Neuwertiges Einfamilienhaus!

  • € 550.000
21493 Schwarzenbek
Weiteres Kinderzimmer Schlafzimmer Küche Bad Terrasse Gartenansicht Rückansicht des Hauses
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 140
  • 2015
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13487
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 140
  • 2015
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein neuwertiges und freistehendes Einfamilienhaus in bester sowie familienfreundlicher Lage. Sie betreten die Immobile über den großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie über die Wendeltreppe in die oben liegenden Schlafräume und haben Zugang in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zum Gästebad mit Dusche, das Büro oder Gästezimmer und den Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Die edle Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten und einem Bartresen ausgestattet. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten, sodass geselligen Grillabenden mit Freunden und Familie nichts im Wege steht. Ein Anschluss für einen Kamin im Wohnzimmer ist ebenfalls vorhanden. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Gastherme mit Solaranlage und der Warmwasserspeicher und alle Anschlüsse für eine Waschmaschine sowie einen Trockner. Im Obergeschoss erwartet Sie das große Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer und das große Badezimmer mit einer Badewanne, zwei Waschbecken und einer Duschkabine. Alle Räume werden über Fußbodenheizung beheizt. Der Dachboden bietet auf circa 18 m² Nutzfläche. Im Garten gibt es einen geräumigen Schuppen. Die Doppelgarage bietet außerdem zusätzlichen Stauraum. Ein Starkstromanschluss für eine Wallbox für ein Elektrofahrzeug liegt im Verteiler an.

Schwarzenbek liegt östlich der Metropolregion Hamburg und ist vor allem durch seine gute Infrastruktur und günstige Verkehrsanbindung sehr attraktiv. Die Immobilie befindet sich dabei in einer ruhigen und familienfreundlichen Eigenheimsiedlung. Die A24 und die A25 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und in circa 25 Minuten erreichen Sie die Hamburger Innenstadt. Alle Geschäfte und Institutionen des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche
– Glasfaseranschluss
– Garten
– Überdachte Terrasse
– Doppelgarage
– Fußbodenheizung
– Hauswirtschaftsraum
– Geräteschuppen
– Wohnraumlüftungsanlage
– Dachboden

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 16.12.2025
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 47,00 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2015
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13487
  • Preis: € 550.000
  • Immobiliengröße: 140 m²
  • Grundstücksfläche: 595 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2015
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 5
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Schwarzenbek
  • Postleitzahl 21493
  • Country Deutschland

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