Neuwertiges Mehrfamilienhaus als perfekte Kapitalanlage!

  • € 839.000
25355 Barmstedt
Schlafzimmer Arbeitszimmer Tageslichtbad Große Terrasse Gewerbefläche
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 255
  • 2009
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13537
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 255
  • 2009
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives und neuwertiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage. Die Immobilie verfügt dabei über zwei Wohnungen und eine ca. 80m² große Gewerbeimmobilie, wobei jede Einheit ihren eigenen Eingang besitzt. Bei der ersten Wohnung handelt es sich um eine vermietete ca. 55m² große 2-Zimmerwohnung. Die zweite, ca. 120m² große Maisonettewohnung ist aktuell leerstehend, da sie bis vor Kurzem vom Eigentümer bewohnt wurde. Dabei besteht die Wohnung im Untergeschoss aus einem großzügigen Eingangsbereich, einem Büro und im Obergeschoss aus dem weitläufigen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie dem Gäste-WC, dem Vollbadezimmer und einem Schlafzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. 75m² große Dachterrasse, wovon ca. 30m² als Wintergarten überdacht sind. Zudem besteht die Möglichkeit die beiden Wohnungen zu einer zusammenzuführen, da die beiden zu Vermietungszwecken voneinander separiert wurden. Eine ca. 28m² große und beheizte Garage gehört ebenfalls zu der Wohnung. Abgerundet wird die Liegenschaft durch weitere 6 Außenstellplätze sowie eine neuwertige Gasbrennwerttherme.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Barmstedt mit seinen ca. 10.000 Einwohner liegt ca. 25 Kilometer nördlich von Hamburg. Der Rantzauer See, die Schlossinsel oder aber der Rantzauer Forst sind nur wenige Attraktionen, die zu Ihrer Erholung beitragen. Dabei befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Außerdem sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn 23 und haben eine perfekte Anbindung in die Metropolregion Hamburg.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche
– Gäste-WC
– Gewerbeeinheit
– Beheizte Garage
– 6 Außenstellplätze
– Dachterrasse / Wintergarten
– Neuwertige Gas-Heizung

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13537
  • Preis: € 839.000
  • Immobiliengröße: 255 m²
  • Grundstücksfläche: 580 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 4
  • Baujahr: 2009
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 26.640 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 33.660 €
  • Ladenfläche: 80 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 7
  • Anzahl Stellplätze: 7
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 7,14% inkl. MwSt.
  • City Barmstedt
  • Postleitzahl 25355
  • Country Deutschland

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