Optimale Kapitalanlage in bester Lage!

  • € 250.000
60314 Frankfurt am Main
Tageslichtbad Wohnzimmer Balkon
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 45
  • 1955
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13385
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 45
  • 1955
  • Baujahr

Beschreibung

Die hier angebotene 2- Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten. Das Haus wurde 1955 erbaut und 1992 aufwendig saniert. Die Wohnung selbst wurde 1995 vollständig renoviert und befindet sich im dritten Obergeschoss. Die ca. 45m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf zwei schöne Zimmer, eine Küche inklusive Einbauküche und ein geräumiges Tageslichtbad. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zum Südbalkon. Abgerundet wird die Wohnung durch einen eigenen Kellerraum. Das Haus weist keinerlei Renovierungsstau auf und bietet eine attraktive Mieterstruktur. Die Einheit ist seit 2008 an solvente Mieter zuverlässig vermietet.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Haus befindet sich in bester Lage des Ostend in Frankfurt am Main, nahe dem Frankfurter Zoo und nur etwa 500m vom Mainufer entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und viele weitere Geschäfte bieten alles für den alltäglichen Bedarf und darüber hinaus. Die nahegelegenen S- und U-Bahnstationen und die schnelle Autobahnanbindung ermöglichen eine hohe Flexibilität.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Ca. 45m² Wohnfläche
– Gas-Zentralheizung
– Balkon
– Eigener Kellerraum
– Mieteinnahmen-Ist: € 7.200,– (jährlich)
– Mieteinnahmen-Soll: € 7.200,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13385
  • Preis: € 250.000
  • Immobiliengröße: 45 m²
  • Bedroom: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1955
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 6,0
  • Etage: 3
  • Hausgeld: 175 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 7.200 €
  • Zimmer: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Frankfurt am Main
  • Postleitzahl 60314
  • Country Deutschland

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