Optimale Kapitalanlage mit Blick auf die Stephanskirche!

  • € 800.000
55116 Mainz, Deutschland
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  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11552
  • Immobilien-ID
  • 165
  • 160
  • Fläche m²
  • 1880
  • Baujahr

Optimale Kapitalanlage mit Blick auf die Stephanskirche!

55116 Mainz, Deutschland
  • € 800.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11552
  • Immobilien-ID
  • 165
  • 160
  • Fläche m²
  • 1880
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in Mainz bietet viel Potenzial für Kapitalanleger! Es befinden sich aktuell sechs Wohneinheiten in dem Haus. Ein großer Innenhof mit Grünfläche ist für allen Wohneinheiten zugänglich. Von hier hat man einen direkten Blick auf die bekannte Stephanskirche. Die Wohnungen sind hell und gut geschnitten. Aktuell wird eine Jahresnettomiete in Höhe von € 25.600,– erzielt, es kann von einer möglichen Jahressollmiete in Höhe von € 30.000,– ausgegangen werden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich ca. fünf Fahrminuten von der Mainzer Innenstadt und wenige Minuten mit dem Auto vom Institut für Rechtsmedizin entfernt. Die Stephanskirche ist unmittelbar vom Haus aus zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die nächste Schule ist wenige Gehminuten entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Innenhof
– Gewölbekeller
– Einbauküche, teilweise
– Jahresnettomiete beträgt € 25.600,–

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Elektro

Details

Aktualisiert auf Oktober 3, 2020 Auf 2:06 pm
  • Immobilien-ID: 11552
  • Preis: € 800.000
  • Immobiliengröße: 165 m²
  • Grundstücksfläche: 160 m²
  • Baujahr: 1880
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 25.600 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 30.000 €
  • Zimmer: 8
  • Befeuerung: Elektro
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Mainz
  • Postleitzahl 55116

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