Paket mit Einfamilienhaus und Doppelhaushälfte in Nidderau!

  • € 580.000
61130 Nidderau
Schlafzimmer Weiteres Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Weitere Küche Badezimmer Gartenansicht
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 200
  • 1948
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13456
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 200
  • 1948
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft werden ein gut gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Nidderau-Erbstadt im hinteren Teil und eine stark sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1948 im vorderen Teil des insgesamt ca. 900m² großen Grundstückes. Circa 70m² Wohnfläche verteilen sich in der Doppelhaushälfte auf drei Etagen mit insgesamt 5 Zimmer, Küche und Bad. Dieses hat durch die kleinen Zimmer, den Verwinkelungen, dem alten Parkett und den noch bestehenden Holztüren einen besonderen Charme. Anschlüsse für Bad und Küche sind vorhanden, derzeit wird mit elektronischen Heizkörpern beheizt. Das Einfamilienhaus aus dem Jahre 1978 umfasst circa 800m² des großen Grundstücks. Auf zwei Etagen verteilt und durch ein Treppenhaus getrennt, befinden sich zwei Wohnbereiche, drei weitere Zimmer, die liebevoll mit Lehmputz renoviert wurden, die Küche und das Tageslichtbad. Die Einheit im ersten Obergeschoss verfügt über einen Ausgang zum Balkon. Im Gartengeschoss erreicht man die Terrasse und Ausgang zum Garten. Zwei Stellplätze befinden sich im Hofbereich.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Nidderau besteht aus 5 Stadtteilen und besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Das Haus selbst liegt in Nidderau-Erbstadt. Bus- und Bahnverbindungen sind vorhanden. Mit dem Auto erreichen Sie in circa 5 – 10 Minuten über die A66 Frankfurt am Main. Die B45 liegt nur wenige Autominuten von Nidderau entfernt. Ein Kino, ein Schwimmbad, ein Baumarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten als auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Nidderau vorhanden.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Insgesamt ca. 900 m² Grundstück
– Ca. 500 m² Garten
– Öl-Heizung (jährliche Wartung)
– Elektroheizung
– Insgesamt 10 Zimmer
– 2 Tageslichtbäder
– Parkett
– Einbauküche
– Gartenhaus und Schuppen

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl, Elektro

Details

  • Immobilien-ID: 13456
  • Preis: € 580.000
  • Immobiliengröße: 200 m²
  • Grundstücksfläche: 900 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1948
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 10
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Öl, Elektro
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Nidderau
  • Postleitzahl 61130
  • Country Deutschland

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