Pension in Falkenberg!

13057 Berlin, Deutschland
€ 2.300.000

Beschreibung

Verkauft wird eine in Betrieb befindliche Pension mit Restaurantgebäude und Wohnhaus in Berlin Hohenschönhausen OT Falkenberg. Das Vorderhaus ist als Wohnhaus genutzt und im rückwärtigen Teil befindet sich die 7-Zimmer-Pension. Neu gebaut wurde das Restauranthaus mit 5 weiteren Pensionszimmern. Es gibt Mehr- und Einzelzimmer, alle sind mit Bädern ausgestattet. Außerdem sind ein Außenpool sowie viele Sitzgelegenheiten für die Gäste im Freien vorhanden. Die Vermietung ist durchgängig gewährleistet. Viele Mieter sind bereits seit Jahren hier untergebracht. Außenstellplätze sind im Innenhof vorhanden und eine Garage gehört zum Wohnhaus. Das Grundstück ist komplett ausgenutzt und versiegelt.

Falkenberg als Teil von Neu-Hohenschönhausen ist ein entwickelter Standort und bietet die komplette Infrastruktur mit Bildungsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Einkaufsgelegenheiten, Dienstleistern, Gastronomie, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die nahe Lage an der Ahrensfelder Chaussee / B 158 ist das Zentrum von Berlin oder das östliche Umland mit dem Auto schnell erreicht. Der S-Bahnhof Ahrensfelde liegt in fußläufiger Entfernung.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 3 Gebäude
– Ein Zweifamilienhaus
– Ein Restauranthaus mit zusätzlichen Räumen
– Eine Pension
– Garage
– Innenhof als Parkplatz
– Pool

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 25.03.2025
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2002
  • Primärenergieträger: Erdwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Detail

  • Icon
    Objekt-ID
    9777
  • Icon
    Baujahr
    1980

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
  • A+
  • A
  • B
  • | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Eigenschaften

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Außenstellplätze: 8
  • Nutzfläche: 905 m²
  • Gesamtfläche: 905 m²
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 8
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 7,14 inkl. MwSt.

Adresse

  • Stadt: Berlin
  • Postleitzahl: 13057
  • Land: Deutschland

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