Perfekt für jede Familie!

64823 Groß-Umstadt, Deutschland
€ 445.000

Beschreibung

Dieses Objekt ist durch den praktischen Grundriss und der perfekten Raumaufteilung ideal für Familien geeignet. Dazu bietet es einen großen Garten mit Blumenbeet und Gartenhäuschen. Die offene Küche zum Wohn- und Essbereich gibt dem ganzen einen modernen Flair. Im Erdgeschoss ist zusätzlich noch ein Gäste-WC und genügend Platz für eine Garderobe. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer und ein Gästezimmer. Ebenfalls befindet sich hier das großräumige Badezimmer mit gemütlicher Eckbadewanne und Dusche. Das komplette Dachgeschoss wird als Kinderzimmer genutzt, kann aber noch getrennt und zu zwei Kinderzimmern umfunktioniert werden. Der Spitzboden dient als Abstellmöglichkeit. Darüber hinaus verfügt das Objekt über zwei Außenstellplätze und einem kleinen Vorgarten.

Groß-Umstadt bietet alles, was eine junge Familie zum Leben benötigt. Kitas und Schulen, aller Formen sind im direkten Umkreis zu finden. Ein Gesundheitszentrum ist unweit vom Wohnort entfernt und auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Pendler ist die Region sehr interessant, da man sehr schnell in Darmstadt ist, aber auch über die A3 eine Topverbindung nach Frankfurt am Main und Aschaffenburg hat.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 2001 erbaut (Massivbauweise)
– Offene Küche mit Einbauküche
– Gäste WC
– Terrasse mit großem Garten und Gartenhäuschen
– Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer im Obergeschoss
– Neue Boderus Gas-/ Heiztherme mit 50 l Warmwasserspeicher (5 Jahre Garantie)
– Elektrische Rollläden im Wohnzimmer und im Dachgeschoss (2 Jahre alt)
– Entkalkungsanlage
– Zwei Außenstellplätze

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 26.05.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 118,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2001
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Detail

  • Icon
    Objekt-ID
    10527
  • Icon
    3
    Schlafzimmer
  • Icon
    1
    Bad
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    Grundstücksgröße
    130 m²
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    Landgröße
    333 m²
  • Icon
    4
    Zimmer
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    Baujahr
    2001

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
118,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 118,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Eigenschaften

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.

Adresse

  • Stadt: Groß-Umstadt
  • Postleitzahl: 64823
  • Land: Deutschland

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