Perfekte Kapitalanlage in top Lage!

  • € 1.100.000
50354 Hürth, Deutschland
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  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11034
  • Immobilien-ID
  • 4
  • Badezimmer
  • 420
  • 513
  • Fläche m²
  • 1950
  • Baujahr

Perfekte Kapitalanlage in top Lage!

50354 Hürth, Deutschland
  • € 1.100.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11034
  • Immobilien-ID
  • 4
  • Badezimmer
  • 420
  • 513
  • Fläche m²
  • 1950
  • Baujahr

Beschreibung

Das gesamte Objekt umfasst eine Pizzeria, die sich im Erdgeschoss des Ursprung-Gebäudes befindet. Zudem sind noch zwei weitere Wohnungen in dem Haus, die sanierungsbedürftig sind. Im Jahre 1997 entstand der Anbau, der jetzt zur Wohnnutzung umgebaut wird. Hier entstehen zwei weitere Wohnungen mit einmal fünf und einmal sechs Zimmern, die sich optimal für Studentenwohnungen eignen. Im selben Zuge wurde 1997 auch das Dach des Altbaus erneuert. Im Hof befinden sich zwei Garagen, eine einfache und eine großräumige mit mindestens Platz für zwei Fahrzeuge.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Hürth liegt nur wenige Kilometer vom Zentrum und der Universität Kölns entfernt und entpuppt sich als ein sehr attraktiver Stadtteil von Köln. Immer mehr Neubausiedlungen, Geschäfte und Firmen verschönern diesen Stadtteil. Man ist perfekt an die Autobahn und an den Schienennahverkehr angebunden. Fußläufig sind Einkaufsmärkte, Ärzte und Apotheken bequem zu erreichen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Pizzeria mit ca. 75 m² Ladenfläche
– Zwei Wohnungen im Altbau
– Zwei Wohnungen kernsaniert im Neubau
– Ca. 360 m² Wohnfläche
– Drei Garagenplätze

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf Oktober 13, 2020 Auf 12:50 pm
  • Immobilien-ID: 11034
  • Preis: € 1.100.000
  • Immobiliengröße: 420 m²
  • Grundstücksfläche: 513 m²
  • Badezimmer: 4
  • Garage Size: 3 Autostellplätze
  • Baujahr: 1950
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 50.400 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 60.000 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 3
  • Ladenfläche: 75 m²
  • Zimmer: 16
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Befeuerung: Gas
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Hürth
  • Postleitzahl 50354

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