Perfekter Wohntraum in Königstädten!

  • € 365.000
65428 Rüsselsheim am Main
Schlafzimmer Küche Bad
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 12482
  • Immobilien-ID
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 78
  • 1983
  • Baujahr

Perfekter Wohntraum in Königstädten!

65428 Rüsselsheim am Main
  • € 365.000

Übersicht

  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 12482
  • Immobilien-ID
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 78
  • 1983
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne und stilvolle 3-Zimmerwohnung in einem sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde 1983 erbaut und seitdem immer wieder modernisiert und saniert. 2008 ist die komplette Heizungsanlage ausgetauscht worden, 2009 wurden die Fenster erneuert und 2018 die Außenfassade komplett gedämmt. 2012 wurden die Stromleitungen getauscht und 2021 die Sicherungen samt Kasten auf den neusten Stand gebracht. Die Wohnung befindet sich im zweiten, der insgesamt vier Stockwerke und verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche. Durch eine smarte Raumaufteilung sind Wohnbereich und private Räume voneinander getrennt. Die offene Küchengestaltung mit separatem Essbereich verleiten dem Wohnbereich noch mehr an Wohlgefühl. Der angrenzende Balkon zieht sich fast über die gesamte Front und kann ebenfalls über das Elternschlafzimmer betreten werden. Die Verbindung schafft die großzügige Diele mit angemessener Garderobe. Neben dem hochklassig ausgestatteten Badezimmer mit Whirlpool und Dusche bietet die Wohnung ein Gäste WC. Ein weiteres Zimmer kann optimal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Neben dem Einbauschrank in der Diele bietet das ca. 10 m² große Kellerabteil genügend Raum für Abstellmöglichkeiten. Das Haus verfügt dazu über einen gemeinschaftlichen Waschkeller, wo jedem ein fester Platz für Waschmaschine und Trockner zugeordnet ist. Auch der eigene PKW hat seinen Platz in der Tiefgarage, die mit einem Rolltor gesichert ist.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Objekt befindet sich in einem angenehmen und ruhigen Wohngebiet von Königstädten. Neben Kitas und jeglichen Schulformen sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Turn- und Sportvereine, schöne Bars und Restaurants im direkten Umfeld vorhanden. Das “Rüsselsheimer Dreieck” ist direkt an die Autobahnen A3, A60 und A67 angebunden, sodass die Städte Frankfurt am Main, Mainz und Wiesbaden in Kürze zu erreichen sind. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 15 Minuten entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Ca. 78 m² Wohnfläche
– Gas / Zentralheizung
– Moderne Einbauküche 2012
– Hochwertiges Badezimmer mit Whirlpool
– Großer Balkon
– Keller
– Tiefgaragenstellplatz

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf Oktober 6, 2021 Auf 1:30 pm
  • Immobilien-ID: 12482
  • Preis: € 365.000
  • Immobiliengröße: 78 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1983
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 2
  • Hausgeld: 410 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 15.000 €
  • Zimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Features

  • City Rüsselsheim am Main
  • Postleitzahl 65428
  • Country Deutschland

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