Potentialobjekt mit lukrativer Rendite!

  • € 2.100.000
64572 Büttelborn, Deutschland
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11465
  • Immobilien-ID
  • 27
  • Schlafzimmer
  • 26
  • Badezimmer
  • 557
  • 1650
  • Fläche m²

Potentialobjekt mit lukrativer Rendite!

64572 Büttelborn, Deutschland
  • € 2.100.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11465
  • Immobilien-ID
  • 27
  • Schlafzimmer
  • 26
  • Badezimmer
  • 557
  • 1650
  • Fläche m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Büttelborn. Diese Immobilie ist durchaus mit Potential behaftet und bietet weitgehende Möglichkeiten zur Wertsteigerung als auch zum Ausbau oder weiterem Anbau. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist außerdem komplett vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen lagen im Jahr 2018 bei ca. € 73.493,–. Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet, da die Zählertrennungen nicht ausgearbeitet sind. Neben den 25 Parteien befindet sich außerdem ein Einfamilienhaus, welches ebenfalls bewohnt ist. Es sind 12 Außenstellplätze vorhanden, von weiteren, auszuweisenden Stellplätzen wurde diese Liegenschaft befreit. Außerdem befindet sich auf diesem Grundstück eine Scheune, welche gegebenenfalls ebenfalls Potential zum Ausbau bietet.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Dieses lukrative Mehrfamilienhaus befindet sich in Büttelborn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung auf die A67 in Richtung Frankfurt erreichen Sie binnen ca. 5 Autominuten. Der Frankfurter Flughafen ist innerhalb von ca. 20 Minuten erreichbar. Darmstadt erreichen Sie ebenfalls in etwa 20 Autominuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 26 Wohneinheiten
– Sanierungsbedürftig
– Einbauküchen
– Scheune als Nebengebäude
– 12 Außenstellplätze
– Netto-Mieteinnahmen: € 73.493,– (im Jahr 2018)
– Mieterhöhungen möglich

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf September 7, 2020 Auf 12:23 pm
  • Immobilien-ID: 11465
  • Preis: € 2.100.000
  • Immobiliengröße: 557 m²
  • Grundstücksfläche: 1650 m²
  • Schlafzimmer: 27
  • Badezimmer: 26
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 73.493 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 73.493 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 12
  • Nutzfläche: 354 m²
  • Zimmer: 36
  • Anzahl Stellplätze: 12
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Büttelborn
  • Postleitzahl 64572

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