Raumwunder mit wohnlich ausgebauter Nutzfläche!

  • € 320.000
25451 Quickborn
Schlafzimmer Weiteres Schlafzimmer Kinderzimmer Zusätzliches Zimmer Küche Bad Balkon
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 67
  • 1985
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13504
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 67
  • 1985
  • Baujahr

Beschreibung

Diese 5-Zimmerwohnung ist wesentlich größer, als es die offizielle Wohnfläche vermuten lässt, da die Nutzfläche zum Maissonette-Geschoss wohnlich ausgebaut wurde und diese vollwertig genutzt werden kann. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Auf der ersten Ebene befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit seiner anliegenden Loggia. Des weiteren befinden sich auf dem Stockwerk ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Die Küche befindet sich hier in einem separaten Raum und die Einbauküche wird inklusive der Geräte mit verkauft. Das innenliegende Bad wurde modernisiert und ist mit einer Wanne mit Duschvorrichtung ausgestattet. Auf der zweiten Ebene befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Die Diele kann zusätzlich als offene Wohnraumerweiterung flexibel genutzt werden. Der Tiefgaragenstellplatz, Keller und die parkähnliche Grünanlage runden das ganze Angebot dann noch ab.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Ortschaft liegt etwa nordwestlich von Hamburgs Zentrum, überwiegend östlich der A7. Für die Schulanfänger bieten beide Kindergärten in der Übergangszeit betreute Schulgänge für die Grundschule an. Die weiterführenden Schulen liegen in Quickborn-Ort und sind ohne Probleme mit dem Bus zu erreichen. Schüler nutzen im Sommer gerne auch das Fahrrad, um in die Schulen in Quickborn-Ort zu kommen. Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Mit dem Auto sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie ohne Probleme an jedes gewünschte Ziel.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Loggia
– Einbauküche inklusive Geräte
– Innenliegendes Wannenbad
– Gemeinschaftsgarten
– Tiefgaragenstellplatz
– Keller

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13504
  • Preis: € 320.000
  • Immobiliengröße: 67 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Garage Size: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1985
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 2
  • Hausgeld: 240 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 19.000 €
  • Zimmer: 5
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Quickborn
  • Postleitzahl 25451
  • Country Deutschland

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