Reihenmittelhaus in ruhiger Lage!

  • € 300.000
21423 Winsen
Küche Badezimmer Terrasse
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 91
  • 1973
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13381
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 91
  • 1973
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und gepflegter Lage, die Liegenschaft ist gut geschnitten. Im Erdgeschoss befindet sich der L-Förmige Wohn- und Essbereich, welcher durch die große Terrasse und dem Garten perfekt ergänzt wird. Dieser Bereich verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Küche befindet sich im gleichen Stockwerk und hat eine Durchreiche zum Essbereich, hier könnte man alternativ auch einen Durchbruch schaffen, sodass sich die Küche mit in den Wohnbereich integriert. Zudem befindet im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Im 1.Obergeschoss befindet sich neben einem großen Schlafzimmer, welches sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, ein weiteres kleineres Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer verfügt zudem noch über einen Balkon. Das Tageslichtbad verfügt über große Fenster. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum, außerdem einen Hobbyraum sowie einen Heizraum. Über die letzten Jahre wurde das Haus nach und nach saniert und modernisiert. Die Gasheizung wurde 2001 eingesetzt, alle Fenster wurden 2018 ausgetauscht, und im Schlafzimmer wurden elektrische Rollläden angebracht. Außerdem wurde 2017 das Dach komplett erneuert. Nach einer umfassenden Renovierung haben Sie hier die Möglichkeit, ein echtes Schmuckstück zu erwerben.

Winsen ist eine Kreisstadt der Stadt Harburg in Niedersachsen und eine selbstständige Gemeinde. Sie ist mit ca. 36.000 Einwohnern nach Buchholz in der Nordheide die zweitgrößte Stadt gehörend zur Metropolregion Hamburg.
Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Mit dem Auto sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie ohne Probleme an jedes gewünschte Ziel.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Terrasse
– Garten
– Helles Wohnzimmer durch breite Fensterfront
– Tageslichtbadezimmer

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 19.07.2032
  • Endenergiebedarf: 258,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1973
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13381
  • Preis: € 300.000
  • Immobiliengröße: 91 m²
  • Grundstücksfläche: 165 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1973
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Nutzfläche: 42 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Winsen
  • Postleitzahl 21423
  • Country Deutschland

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