Renditestarkes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Nidda!

  • € 620.000
63667 Nidda
Schlafzimmer Küche Tageslichtbad
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 267
  • 1998
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13862
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 267
  • 1998
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir Ihnen ein sehr gepflegtes und freistehendes 3-Parteienhaus in guter und ruhiger Lage von Nidda Unter-Schmitten an. Das Haus wurde 1998 erbaut und steht auf einem schönen ca. 400m² großen Grundstück. Die Wohnungen sind alle großzügig geschnitten, ideal aufgeteilt und befinden sich in einem sehr guten Zustand. In allen 3 Etagen befinden sich 3-Zimmerwohnungen mit ca. 73m², ca. 81m² und ca. 113m² Wohnfläche, modernen Einbauküchen sowie Tageslichtbädern und Balkonen. Die Erdgeschosswohnung verfügt darüber hinaus über eine Terrasse und einen kleinen Gartenanteil. Ein weiterer eingezäunter Gartenanteil steht den anderen Mietern zur Verfügung. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet 3 Kellerräume sowie eine Waschküche für die Mieter und 2 Heizungsräume. Zum Angebot gehört noch ein Abstellplatz für 3 Fahrzeuge auf dem Grundstück sowie ein kleiner Werkstattraum.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Haus befindet sich in Nidda, im Ortsteil Unter-Schmitten, ca. 5 Autominuten von Nidda entfernt. Nidda bietet reichlich Einkaufsmöglichkeiten für alles was zum täglichen Bedarf benötigt wird. Darüber hinaus besteht ein großes Angebot für kulturelle und sportliche Aktivitäten. Angefangen von Grund-, Haupt- und Realschulen über Gymnasien bis hin zur Berufsschule sind alle Schulformen in Nidda und den angrenzenden Nachbarorten vertreten. Unter-Schmitten liegt etwa 45 Autominuten von Frankfurt am Main entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Neue Öl-Zentralheizung mit 1.000l Pufferspeicher
– Solaranlage (Frühjahr 2023)
– Klimaanlage
– 3 Tageslichtbäder
– 3 Einbauküchen
– 2-fach verglaste Fenster
– 3 Außenstellplätze
– Gartenfläche
– Komplett unterkellert
– Mieteinnahmen Ist: € 25.800,– (jährlich)
– Mieteinnahmen Soll: € 25.800,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

  • Immobilien-ID: 13862
  • Preis: € 620.000
  • Immobiliengröße: 267 m²
  • Grundstücksfläche: 395 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1998
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 25.800 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 25.800 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 3
  • Nutzfläche: 81 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 9
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Nidda
  • Postleitzahl 63667
  • Country Deutschland

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