Renovieren und neu bauen! Attraktive Doppelhaushälfte plus Baugrundstück!

  • € 749.000
22869 Schenefeld
Schlafzimmer Ein weiteres Schlafzimmer Ein weiteres Zimmer Wintergarten Badezimmer Großes Grundstück Straßenansicht
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 138
  • 1952
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13187
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 138
  • 1952
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive, renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in einer ruhigen und familienfreundlichen Eigenheimregion. Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf das geräumige Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer, zwei Gästezimmer und den Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume zur freien Gestaltung. Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist das teilbare Grundstück. Hier ist es möglich einen Neubau nach Nachbarbebauung §34 BauGB zu realisieren. Eine großzügige Garage, eine Werkstatt, ein Keller und ein Carport gehören ebenfalls zur angebotenen Liegenschaft dazu.

Schenefeld ist ein kulturell sehr lebendiger und beliebter Wohnort mit über 19.000 Einwohnern, der trotz der direkten Nachbarschaft zur Großstadt Hamburg seine Eigenständigkeit bewahrt. Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und kinderfreundlicher Lage. Spaziergänge und Fahrradtouren durch die Felder, das nahegelegene Waldgebiet/Landschaftsschutzgebiet Forst Klövensteen oder der Düpenau-Wanderweg laden zur Entspannung in der Natur ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und die Nähe zur Hamburger Stadtgrenze machen Schenefeld zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche
– Wintergarten
– Teilbares Baugrundstück
– Garage und Carport

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 15.06.2032
  • Endenergiebedarf: 302,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1952
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13187
  • Preis: € 749.000
  • Immobiliengröße: 138 m²
  • Grundstücksfläche: 1003 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1952
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nutzfläche: 70 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 7
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Schenefeld
  • Postleitzahl 22869
  • Country Deutschland

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