Renovieren und wohlfühlen in familienfreundlicher Lage!

  • € 285.000
23829 Wittenborn
Schlafzimmer Ein weiteres Zimmer Küche Badezimmer Terrasse
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 125
  • 1927
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13110
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 125
  • 1927
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft wird ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potential in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Eingangs gelangen Sie über den großzügigen Flur in die Küche und haben Zugang in das Obergeschoss. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Essbereich. Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe und der beistehende Kaminofen ermöglicht eine warme Atmosphäre an kälteren Tagen. Von hier erreichen Sie die überdachte Terrasse, sodass gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie nichts im Wege steht. Angrenzend an die Küche befindet sich das Schlafzimmer und das 2020 renovierte Badezimmer, welches mit einer bodentiefen Dusche versehen ist. Im Obergeschoss warten drei weitere Räume zur freien Gestaltung. Auch hier ist ein weiteres Badezimmer realisierbar. Zur Immobilie gehört ebenfalls eine Garage inklusive zwei weiteren Räumen und einer Werkstatt.

Die Immobilie liegt im Zentrum der Gemeinde Wittenborn im Kreis Segeberg. Wittenborn hat ca. 1.000 Einwohner und ist aufgrund der umliegenden Natur mit dem Mözener See und dem Segeberger Forst ein beliebtes Ausflugsziel. Ein dorfansässiger Sport- und Wassersportverein ist ebenfalls vorhanden und das Dorf bietet mit einem Hundeauslaufplatz den perfekten Ort für unsere Vierbeiner. Die kleine Gemeinde hat eine gute Infrastruktur. Es gibt einen Kindergarten mit Krippe, einen Bäcker und eine Pflegevisite wie auch eine Tagespflege. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in den nächsten Ortschaften Wahlstedt und Leezen zu finden. Hier befinden sich auch Grund- und Gemeinschaftsschulen sowie diverse Kindergärten. Wahlstedt ist die nächstgelegene Kleinstadt in ca. 3 Kilometern Entfernung.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche
– Überdachte Terrasse
– Keller
– Garage
– Gasbrennwertheizung (Junkers 2014)
– Glasfaseranschluss
– Kaminofen
– Rollläden an allen Fenstern

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 09.05.2032
  • Endenergiebedarf: 218,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1927
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13110
  • Preis: € 285.000
  • Immobiliengröße: 125 m²
  • Grundstücksfläche: 460 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 1
  • Garage Size: 3 Autostellplätze
  • Baujahr: 1927
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Anzahl Garagenstellplätze: 3
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 6
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Wittenborn
  • Postleitzahl 23829
  • Country Deutschland

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