Renovierter Altbau im Herzen der City-West!

  • € 799.000
10711 Berlin
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 12565
  • Immobilien-ID
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 125
  • 1910
  • Baujahr

Renovierter Altbau im Herzen der City-West!

10711 Berlin
  • € 799.000

Übersicht

  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 12565
  • Immobilien-ID
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 125
  • 1910
  • Baujahr

Beschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene Altbauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1910. Die praktisch geschnittene Einheit verfügt über zwei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Im Wohnzimmer befindet sich der Zugang zu dem Ost-Balkon, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die hochwertige Ausstattung zeichnet sich beispielsweise durch die stuckverzierten Decken, den charmanten Dielenboden sowie der hochwertigen Einbauküche aus. Auch bei dem modernen Masterbad und dem Gäste-WC wurde das Augenmerk auf zeitlose Eleganz gelegt. Durch einen Kellerabteil und Fahrradstellplätze im Hof wird das Angebot, der hier inserierten Altbauwohnung, nochmals abgerundet.

Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen der City-West, in fußläufiger Nähe der bekannten Flaniermeile Kurfürstendamm. Durch die direkte Nähe zu Bahnhöfen Halensee und Adenauerplatz ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich diverse Restaurants, Bars, Einkaufsläden sowie Dienstleister den täglichen Bedarfs. Der begehrte Grunewald befindet sich nur wenige Autominuten entfernt und bietet somit einen perfekten Ausgleich zu dem Großstadtleben.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche
– Balkon
– Keller

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 12.07.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 105,20 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1910
  • Primärenergieträger: Alternativ
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf Dezember 7, 2021 Auf 3:44 pm
  • Immobilien-ID: 12565
  • Preis: € 799.000
  • Immobiliengröße: 125 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1910
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 6,0
  • Etage: 2
  • Hausgeld: 328 €
  • Zimmer: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Berlin
  • Postleitzahl 10711
  • Country Deutschland

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