Renovierungsbedürftiges Liebhaberstück zum Ausbau oder Abriss!

  • € 1.400.000
61273 Wehrheim
Esszimmer Ein weiteres Zimmer Küche Badezimmer Innenhof Halle Hausansicht vom Hof
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 240
  • 1950
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 12804
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 240
  • 1950
  • Baujahr

Beschreibung

Diese Liegenschaft war einst eine Schmiede mit Wohngebäude und Stallungen und befindet sich auf einem sehr großzügigen Grundstück. Das Hauptgebäude mit Fachwerkelementen besteht aktuell aus zwei Wohneinheiten, die aus- und umbaufähig sind. Die Wohnung im Hochparterre verfügt über zwei Zimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine große Wohnküche, zwei Vorratsräume, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss gibt es ein separates Badezimmer mit Dusche und WC, das an die Wohnung angeschlossen werden oder zu einem 1-Zimmer-Appartement umgebaut werden kann. In der großen Balkonwohnung im Obergeschoss befindet sich neben dem Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon ein weiteres Zimmer sowie die Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss ist derzeit ein Kaltdach mit weiterem Stauraum, das ausgebaut werden kann. Über der Doppelgarage befinden sich weitere Räumlichkeiten, die als Wohnraum oder Lagerfläche ebenfalls ausgebaut werden können. Die große betonierte Halle bietet auf ca. 300 Quadratmetern zudem Platz für ein Gewerbe. Hinter der Halle befindet sich außerdem noch ein Nutzgarten. Es liegt eine Bauvoranfrage für einen Neubau vor. Die Gebäude können, anstatt renoviert und saniert zu werden, als Rohbau genutzt oder komplett abgerissen werden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Wehrheim liegt im Hochtaunuskreis kurz hinter Bad Homburg. Im unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einige Cafés und Restaurants. Es gibt Kindergärten und auch die Grundschule ist in Wehrheim direkt, die weiterführenden Schulen finden Sie in den umliegenden Ortschaften. Die A5 erreichen Sie in wenigen Minuten und es gibt einen Bahnhof, wo aktuell noch die HLB verkehrt. In Kürze wird Wehrheim durch die Taunusbahn mit einer S-Bahnlinie direkt an Frankfurt am Main angeschlossen sein.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Kamin
– Balkon
– Einbauküche
– Halle ca. 300m²
– Garten
– Lagerflächen
– Elektrische Rollläden
– Garage und Außenstellplätze

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

  • Immobilien-ID: 12804
  • Preis: € 1.400.000
  • Immobiliengröße: 240 m²
  • Grundstücksfläche: 1134 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1950
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zimmer: 6
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Wehrheim
  • Postleitzahl 61273
  • Country Deutschland

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