Renovierungsbedürftiges und ausbaufähiges Zweifamilienhaus!

63628 Bad Soden-Salmünster, Deutschland
€ 360.000

Beschreibung

Grundsolides, jedoch renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit der Möglichkeit zum Ausbau des Dachstuhls. Erbaut im Jahre 1954 und mit dem Anbau von 1980 bietet die Immobilie auf jeder der beiden Etagen ca. 140 m² gut geschnittene Wohnfläche, wovon ein Großteil mit Dielenboden versehen ist. Darüber hinaus beinhaltet die Wohnung im Parterre auf der Südseite eine etwa 35 m² große Terrasse. Im Dachstuhl ist Strom und Wasser für einen eventuellen Ausbau vorinstalliert. Der am Hang gelegene Garten hinter dem Haus ist sehr gepflegt. Insgesamt gibt es vier Stellplätze im Hof und drei weitere Garagenstellplätze. Die mit Heizöl befeuerte Zentralheizung wurde im Jahr 2015 generalüberholt.

Das Haus liegt an einer vor ca. zehn Jahren grunderneuerten und ruhigen Straße. Bad Soden-Salmünster verfügt über eine gute Anbindung über die Autobahn A66 sowie über die Bahnstation Salmünster in das Ballungszentrum Rhein-Main. Bad Soden-Salmünster ist bekannt als Kur- und Gesundheitsstadt

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Garten
– Große Südterrasse
– Überdachter Freisitz
– Dielenböden
– 4 Stellplätze
– 3 Garagenplätze
– Überholte Öl-Heizungsanlage
– Hervorragende Anbindung

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 01.03.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 95,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1953
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Detail

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    Objekt-ID
    10540
  • Icon
    6
    Schlafzimmer
  • Icon
    2
    Badezimmer
  • Icon
    Grundstücksgröße
    280 m²
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    Landgröße
    750 m²
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    8
    Zimmer
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    Baujahr
    1954

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
95,30 kWh/(m²*a)
  • 95,30 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A+
    A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Eigenschaften

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 8
  • Anzahl Stellplätze: 7
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.

Adresse

  • Stadt: Bad Soden-Salmünster
  • Postleitzahl: 63628
  • Land: Deutschland

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