Rentable Kapitalanlage in guter Lage!

  • € 125.000
64289 Darmstadt
Küche Bad Balkon
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 33
  • 1974
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13738
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 33
  • 1974
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gemütliche 1-Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1974. Über einen Aufzug erreichen Sie die Wohnung im fünften Obergeschoss. Direkt im Eingangsbereich befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Dusche. Das großzügige Zimmer bietet circa 33m² Fläche und lässt sich durch einen Schrank oder ähnliches ideal in Wohnbereich und Schlafbereich aufteilen. Die Küche inklusive Einbauküche verfügt über ausreichend Platz, der Balkon eröffnet einen freien Blick über die Stadt. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und bietet so auch im Sommer angenehmes Wohnen. Hinzu kommen ein kleiner Abstellraum im Keller, ein Fahrradraum in der Tiefgarage und ein eigener Pkw-Stellplatz, ebenfalls in der Tiefgarage. Die Wohnung ist mit einer Mieteinnahme von € 6.000,– jährlich vermietet.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und belebten Lage von Darmstadt. Trotz viel Trubel rund um das Gebäude, erwartet Sie in der Wohnung totale Ruhe. Bus und Bahnstationen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Darmstädter Universität und weitere Schulen sowie Ärzte, Einkaufsmärkte und Grünanlagen sind in näherer Umgebung vorhanden. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie mit dem Pkw in circa 25 Minuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche
– Badezimmer mit Dusche
– Balkon
– Klimaanlage
– Keller
– Fahrradraum
– Tiefgarage á € 10.000,–
– Mieteinnahmen: € 6.000,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13738
  • Preis: € 125.000
  • Immobiliengröße: 33 m²
  • Bedroom: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1974
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 10,0
  • Etage: 5
  • Hausgeld: 151 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 6.000 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 10.000 €
  • Zimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Darmstadt
  • Postleitzahl 64289
  • Country Deutschland

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