Rentable Kapitalanlage in zentraler Lage von Schöllkrippen!

  • € 1.300.000
63825 Schöllkrippen
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 305
  • 2010
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13379
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 305
  • 2010
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft wird dieses Mehrfamilienhaus als rentable Kapitalanlage, bestehend aus vier Parteien, in ruhiger jedoch zentraler Lage von Schöllkrippen. Dieses Haus aus dem Jahre 2010 befindet sich auf einem ca. 1.000m² großem und parkähnlich gestaltetem Grundstück. In den jeweiligen Wohnungen sind die Böden mit Granitfliesen ausgekleidet. Für die Mieter stehen im Keller ein Fahrradabstellraum sowie ein Waschraum zur Verfügung. Eine der Wohneinheiten verfügt über eine Terrasse samt direktem Zugang zum Garten, die drei weiteren sind mit großzügigen Balkonen bzw. einer Dachterrasse ausgestattet. Vier Außenstellplätze befinden sich direkt am Objekt, zudem ist eine Einzelgarage einer der Parteien zugeordnet. Dieses beeindruckende Objekt besticht durch seine gehobene Ausstattung. Es besteht weder ein Renovierungs- noch Sanierungsstau, da dieses Objekt über die Jahre immer aufwendig gepflegt wurde.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Durch die gute Lage in Schöllkrippen finden Sie im direkten Umfeld der Immobilie Einkaufmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Der Bahnhof von Schöllkrippen ist in ca. fünf Gehminuten erreichbar. Außerdem ist Schöllkrippen gut angebunden, wodurch Aschaffenburg mit dem Auto in ca. 20 Fahrminuten erreicht werden kann und auch nach Hanau sind es nur ca. 25 Autominuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Parkähnlicher Garten
– Granitfliesenböden
– Kellerräume, Waschraum und Fahrradraum
– Vier Außenstellplätze
– Eine Einzelgarage
– Gas/Zentralheizung
– Jahresnettokaltmiete-Ist: € 42.600,–
– Jahresnettokaltmiete-Soll: € 54.000,–

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13379
  • Preis: € 1.300.000
  • Immobiliengröße: 305 m²
  • Grundstücksfläche: 1000 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 4
  • Baujahr: 2010
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 42.600 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 54.000 €
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 9
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Schöllkrippen
  • Postleitzahl 63825
  • Country Deutschland

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