Repräsentatives und familienfreundliches Mehrfamilienhaus in Kelkheim!

  • € 1.190.000
65779 Kelkheim
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 280
  • 1968
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13049
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 280
  • 1968
  • Baujahr

Beschreibung

Bei dieser exklusiven Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, welches 1968 errichtet und 2015 aufwändig saniert worden ist. Das Haus überzeugt mit geräumigen ca. 280m², welche sich auf eine traumhafte Hauptwohnung, eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und einem Atelier verteilen. Die Einheiten sind an zuverlässige und solvente Mieter, aktuell zu einem jährlichen Mietpreis von € 30.000–, vermietet. Der traumhafte Garten lädt zum Erholen und Entspannen ein und bietet gemeinsam mit dem großzügigen Vorgarten viele Möglichkeiten die Abende mit Freunden und Familie ausklingen zu lassen. Die Einheiten überzeugen allesamt mit ihrer offenen Bauweise und bieten viel Platz bei einer lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre mit Panoramablick in den Taunus. Die Lichteinstrahlung kann hierbei mit den elektrischen Jalousien gesteuert und justiert werden. Mit einer großen Garage und zwei Außenstellplätzen sind für Parkmöglichkeiten gesorgt.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die sehr ruhige Lage sowie die wenig frequentierte Anliegerstraße, in dem das Objekt sich befindet, garantieren ein erholsames Wohnen für anspruchsvolle Genießer. Trotz der ruhigen und familienfreundlichen Umgebung haben Sie eine optimale Anbindung an sämtliche Autobahnen und die Städte Wiesbaden, Mainz sowie Frankfurt am Main, welche Sie in nur wenigen Fahrminuten erreichen. Zusätzlich sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Zuverlässige und solvente Mieter
– Ruhige und familienfreundliche Umgebung
– Gehobene Ausstattung
– Einbauküche
– Bad mit Badewanne und Dusche
– Kamine
– Garten + Vorgarten mit Entwicklungspotenzial
– Terrasse
– Balkon
– Garage + 2 Außenstellplätze
– Sehr gute Anbindungen
– Mieteinnahmen: € 30.000,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

  • Immobilien-ID: 13049
  • Preis: € 1.190.000
  • Immobiliengröße: 280 m²
  • Grundstücksfläche: 990 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 4
  • Baujahr: 1968
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 30.000 €
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 8
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Kelkheim
  • Postleitzahl 65779
  • Country Deutschland

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