Restaurant und zwei Wohneinheiten!

  • € 395.000
61169 Friedberg, Deutschland
Schlafzimmer Weiteres Schlafzimmer Küche Weitere Küche Badezimmer Restaurant Restaurant Theke
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11294
  • Immobilien-ID
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 191
  • 253
  • Fläche m²
  • 1850
  • Baujahr

Restaurant und zwei Wohneinheiten!

61169 Friedberg, Deutschland
  • € 395.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11294
  • Immobilien-ID
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 191
  • 253
  • Fläche m²
  • 1850
  • Baujahr

Beschreibung

Hier erwerben Sie ein Haus mit Gaststätte und zwei darüber liegenden Wohneinheiten. Die Gaststätte, mit einer Gesamtfläche von etwa 131 m², ist zur Zeit nicht verpachtet, bietet aber ideale Voraussetzungen mit der vorhandenen Küche und der Gaststube, um einen neuen Pächter ausfindig zu machen. Der Hofbereich kann darüber hinaus als Biergarten genutzt werden. Die Maisonettewohnung mit etwa 68 m² Wohnfläche, bei der sich die Küche zur linken des Eingangsbereich befindet und und zwei weitere Zimmer, Bad und Terrasse im Obergeschoss zu erreichen sind, steht momentan leer. Weitere etwa 123 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer mit Küche, Bad und Terrasse im 1. Obergeschoss. Vom Grundriss her besteht hier auch die Möglichkeit ein Zimmer dieser Einheit abzutrennen, um die Maisonettewohnung in zwei kleinere Wohneinheiten umzugestalten.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Dieses Objekt liegt am Ortsrand von Friedberg Dorheim und bietet eine gute Mischung aus Nähe zum Feld für Spaziergänge und einer guten Anbindung mit der Bahn, die Sie fußläufig in weniger als zehn Minuten erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kitas und Grundschulen sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche
– Balkon
– Terrasse
– Ein PKW-Außenstellplatz

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 10.09.2028
  • Endenergiebedarf: 174,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1850
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf November 9, 2020 Auf 10:30 pm
  • Immobilien-ID: 11294
  • Preis: € 395.000
  • Immobiliengröße: 191 m²
  • Grundstücksfläche: 253 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1850
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 41 m²
  • Ladenfläche: 131 m²
  • Zimmer: 7
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Friedberg
  • Postleitzahl 61169
  • Country Deutschland

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