Rohbauperle mit geschickter Planung in toller Wohnlage!

  • € 285.000
55237 Flonheim
Dachboden
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 203
  • 1700
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13117
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 203
  • 1700
  • Baujahr

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein tolles Zweifamilienhaus im Rohbauzustand in toller Lage von Flonheim. Das Haus unterliegt dem Denkmalschutz, jedoch lediglich die Außengestaltung. In der Aufteilung wurde geschickt geplant, im Erdgeschoss befindet sich eine tolle 2-Zimmerwohnung mit offenem Wohn- und Essbereich und einer Küche. Ein Schlafzimmer ist außerdem vorhanden. In der 1. Etage erreichen Sie eine 3-Zimmerwohnung mit der Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen und ein weiteres Zimmer zu gewinnen. Hier wurde außerdem eine sehr großzügige Terrasse geplant und bereits fertiggestellt. Ein gemütlicher Garten ist außerdem vorhanden und ein Gewölbekeller rundet das Angebot ab. Für Ihre Fahrzeuge stehen Außenstellplätze bereit.

Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.

Diese tolle Liegenschaft befindet sich im rheinhessischen Flonheim, ca. 5 Kilometer von Alzey entfernt. Die nächstgrößere Stadt in der Nähe der Gemeinde ist Bad Kreuznach und ca. 15 Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der Nähe. Mainz ist ca. 30 Kilometer entfernt. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie innerhalb von ca. 35 Autominuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Denkmalschutz der Fassade
– Rohbauzustand
– 2 separate Wohneinheiten und Zugänge
– Moderne, geschickte Aufteilung
– Leitungen bereits gelegt
– Elektrische Torzufahrt
– Großzügiger Terrassenbereich
– Gemütlicher Garten
– Gewölbekeller
– Außenstellplätze

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13117
  • Preis: € 285.000
  • Immobiliengröße: 203 m²
  • Grundstücksfläche: 377 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1700
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Außenstellplätze: 3
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 6
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: Rohbau
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Flonheim
  • Postleitzahl 55237
  • Country Deutschland

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