Ruhig gelegen im Neuköllner Holländercarrée!

  • € 235.000
12359 Berlin, Deutschland
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11511
  • Immobilien-ID
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 52
  • 1930
  • Baujahr

Ruhig gelegen im Neuköllner Holländercarrée!

12359 Berlin, Deutschland
  • € 235.000

Übersicht

  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11511
  • Immobilien-ID
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 52
  • 1930
  • Baujahr

Beschreibung

Diese vorteilhaft geschnittene und vermietete 2-Zimmerwohnung im Hochparterre des Wohnhauses bietet viel Licht, einen Blick ins Grüne sowie erstaunliche Ruhe trotz zentraler Lage. Über nur wenige Treppenstufen gelangen Sie in den Flur der Hochparterrewohnung, von dem aus die geräumige Küche, das Tageslichtbad, das Wohnzimmer mit ca. 21 m² Wohnfläche sowie das Schlafzimmer mit ca. 13 m² zu erreichen sind. Sanierungen soweit erforderlich wurden durchgeführt, sodass hier von einer sicheren Kapitalanlage mit Vorfreude auf die Zukunft gesprochen werden kann.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Nur eine Querstraße vom Park am Buschkrug, nahe des U-Bahnhofes Blaschkoallee gelegen, ist dieser Dreißigerjahrebau ruhig und doch zentral gelegen. Sämtliche Einkäufe und Erledigungen sind hier in wenigen Minuten fußläufig zu erledigen, sofern der PKW genutzt wird, ist die Stadtautobahn A100 in ca. 5 Minuten erreicht und lässt schnell von A nach B gelangen. Highlight ist ganz sicher der unverbaubare Innenhof mit viel Platz zu den gegenüberliegenden Anwohner, sodass hier Privatsphäre sicher ist.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Duschbad
– Keller
– Hausflur neu renoviert
– Loggia mit Stellplatz für Balkonkästen
– Jahresnettomiete € 4.767,48

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf September 15, 2020 Auf 4:58 pm
  • Immobilien-ID: 11511
  • Preis: € 235.000
  • Immobiliengröße: 52 m²
  • Bedroom: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1930
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Hausgeld: 269 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 4.767,48 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 4.767,48 €
  • Zimmer: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 7,14% inkl. MwSt.
  • City Berlin
  • Postleitzahl 12359

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