Ruhig und dennoch zentral! Liebevoll gepflegte Kapitalanlage!

  • € 240.000
12487 Berlin
Badezimmer
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 53
  • 1930
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13265
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 53
  • 1930
  • Baujahr

Beschreibung

Das hier zum Verkauf angebotene Apartment befindet sich im zweiten Obergeschoss eines charmanten Altbaus der 30er Jahre. Die Wohnung selbst verfügt über zwei praktisch geschnittene Zimmer, wobei das Wohnzimmer mit gemütlichem Sonnenbalkon der größte Raum der Wohnung ist. Das Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet somit einen optimal Rückzugsort. Durch eine vom Flur abgehende Nische wird ausreichend Stauraum oder sogar ein begehbarer Kleiderschrank geboten. Die vollausgestattete Küche besticht durch ihren effiziente Aufteilung. Am Ende der Küche befindet sich das modern geflieste Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Insgesamt überzeugt dieses Apartment nicht nur durch seine vorteilhafte Aufteilung, sondern ebenfalls durch den gemütlichen und einladenden Altbau-Charme, welcher sich in der gesamten Wohnung widerspiegelt.

Johannisthal befindet sich im Südosten Berlins und grenzt an Adlershof, Rudow und Neukölln. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße nur wenige Minuten von der A113 entfernt. In Kombination mit verschiedenen Tram- und Busstationen wird eine hervorragende Anbindung, sowohl mit dem PKW als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr, gewährleistet. In der direkten Nachbarschaft befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Balkon
– Einbauküche
– Abstellkammer
– Keller

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 07.12.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 130,50 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1930
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13265
  • Preis: € 240.000
  • Immobiliengröße: 53 m²
  • Bedroom: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1930
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 2
  • Hausgeld: 206 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 8.087,52 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 8.087,52 €
  • Zimmer: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Berlin
  • Postleitzahl 12487
  • Country Deutschland

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