Ruhige Wohnung mit Balkon und Garten in Meiendorf!

  • € 259.000
22145 Hamburg
Küche Badezimmer Balkon
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 55
  • 1999
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13837
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 55
  • 1999
  • Baujahr

Beschreibung

Diese helle und ruhig gelegene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses und ist derzeit zu einer jährlichen Einnahme von € 9.000,– vermietet. . Über den Flur mit Einbauschrank erreichen Sie alle Zimmer. Rechts liegt das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon in südwestlicher Ausrichtung und Blick ins Grüne. Die Küche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer. Mittig ist das innenliegende Bad mit Badewanne und separater Dusche. Alle Wohnräume sind mit hellem Laminat ausgelegt. Der Küchenbereich sowie das Badezimmer sind gefliest. Die Hausgemeinschaft teilt sich einen über ca. 400 m² großen Garten, ein Kellerabteil ist außerdem vorhanden. Zudem gibt es die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für € 10.000,– zu erwerben.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Wohnung liegt naturnah in Meiendorf nahe Volksdorf. Nebenan blicken Sie vom Balkon aus auf alten Baumbestand und haben dort keine direkten Nachbarn. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Drogerien sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Spazierengehen lädt das Naturschutzgebiet Höltigbaum mit dem Stellmoorer Quellfluss zwei Parallelstraßen weiter ein. Die Bushaltestelle, die Sie zu den Bahnanschlüssen bringt, ist fünf Gehminuten entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche
– Wanne und Dusche
– Balkon
– Gartennutzung
– Kellerabteil
– Tiefgaragenstellplatz

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13837
  • Preis: € 259.000
  • Immobiliengröße: 55 m²
  • Bedroom: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1999
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 1
  • Hausgeld: 354 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 9.000 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 10.000 €
  • Zimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Hamburg
  • Postleitzahl 22145
  • Country Deutschland

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