Ruhiges und modernes Wohnen mit tollem Weitblick! 2011 kernsaniert!

  • € 449.000
63628 Bad Soden-Salmünster, Deutschland
Schlafzimmer Kinderzimmer Weiteres Zimmer Gästezimmer Büro Küche Badezimmer Balkon Aussicht Balkon
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11538
  • Immobilien-ID
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 200
  • 222
  • Fläche m²
  • 1975
  • Baujahr

Ruhiges und modernes Wohnen mit tollem Weitblick! 2011 kernsaniert!

63628 Bad Soden-Salmünster, Deutschland
  • € 449.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11538
  • Immobilien-ID
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 200
  • 222
  • Fläche m²
  • 1975
  • Baujahr

Beschreibung

Die gut geschnittene Doppelhaushälfte verfügt über vier Balkone und eine Terrasse. Das Haus wurde 2011 kernsaniert. Die vorhandene und voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zudem stehen Ihnen zwei Tageslichtbäder mit einer Badewanne, zwei Duschen und einer Fußbodenheizung zur Verfügung. Des Weiteren bietet Ihnen das Haus einen Holzofen im großzügigen Eingangsbereich sowie eine Solaranlage zur Warmwasserunterstützung. Die Bodenbeläge sind mit Laminat und Fliesen versehen. Im Keller stehen für Sie ein Abstellraum und ein Waschraum bereit. Für Parkmöglichkeiten sind mit den zwei Garagen und dem PKW-Außenstellplatz gesorgt.

Die Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen Lage mit traumhaftem Ausblick im Ortsteil Ahl von Bad Soden-Salmünster. Es gibt ein umfassendes Angebot an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren besteht eine ideale Verkehrsanbindungen sowohl mit dem Bus als auch mit der Bahn. Eine direkte Anbindung an die A66 Richtung Hanau/Fulda ist ebenfalls gegeben.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 2011 kernsaniert
– Terrasse
– 4 Balkone mit toller Aussicht
– Laminat- und Fliesenboden
– Holzofen
– Voll ausgestattete Einbauküche
– 2 Tageslichtbäder (Badewanne, 2 Duschen, Fußbodenheizung)
– Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
– Satellitenanschluss
– Waschraum und Kellerraum
– 2 Garagen
– PKW-Außenstellplatz

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 14.06.2028
  • Endenergiebedarf: 195,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1975
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf Dezember 22, 2020 Auf 4:53 pm
  • Immobilien-ID: 11538
  • Preis: € 449.000
  • Immobiliengröße: 200 m²
  • Grundstücksfläche: 222 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1975
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 7,5
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Bad Soden-Salmünster
  • Postleitzahl 63628
  • Country Deutschland

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