Ruhiges wohnen in einem Einfamilienhaus in Griesheim!

64347 Griesheim, Deutschland
€ 429.000

Beschreibung

Das gut gelegene Einfamilienhaus verfügt über eine Terrasse und einen überdachten Balkon. Im Außenbereich befindet sich eine kleinere Grünfläche zum Bepflanzen sowie 2 Außenstellplätze und eine Garage. Die Bodenbeläge sind mit Laminat und Fliesen versehen. Die vorhandene voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zudem stehen Ihnen ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres Gäste-WC mit Tageslicht zur Verfügung. Des Weiteren bietet Ihnen das Haus noch genügend Nutzfläche im unausgebauten Dachgeschoss und Keller. Geheizt wird das Objekt derzeit mit einem Gaskachelofen. Zudem steht die Immobilie auf einen Gemeinschaftsgrundstück.

Das Reihenhaus befindet sich in der größten Stadt im Darmstädter-Dieburger Landkreis, in Griesheim. Das Wohngebiet zeichnet sich insbesondere durch seine verkehrsgünstige und ruhige Lage aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Einkaufszentrum, diverse Supermärkte, Ärzte, sowie ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Oberstufe. Die Nahegelegene Studentenstadt Darmstadt bietet weitere infrastrukturelle Möglichkeiten. Griesheim verfügt durch die Bundesautobahnen A 5 und A 67 als auch durch öffentliche Verkehrsmittel über eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Frankfurt, Wiesbaden, Heidelberg und Darmstadt. Der internationale Flughafen Frankfurt Rhein-Main ist mit dem PKW innerhalb von ca. 25 Minuten zu erreichen. Mit dem Anschluss an den größten deutschen Verkehrsverbund (Rhein-Main-Verkehrsverbund) ist darüber hinaus eine optimale Erreichbarkeit mittels S-Bahn (Darmstädter Hauptbahnhof) und dem regionalen ÖPNV (Straßenbahnverbindung in das Oberzentrum Darmstadt und Busverbindung Hessisches Ried) sichergestellt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Terrasse
– Überdachter Balkon
– Kleine Grünfläche
– Laminat- und Fliesenboden
– Voll ausgestattete Einbauküche
– Tageslichtbad (Dusche + Waschmaschinenanschluss)
– Gäste-WC mit Tageslicht
– Nutzfläche im Keller und Dachgeschoss
– Garage
– 2 Außenstellplätze

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 05.11.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 90,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1923
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Detail

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    Objekt-ID
    10594
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    3
    Schlafzimmer
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    1
    Bad
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    Grundstücksgröße
    135 m²
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    Landgröße
    330 m²
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    5
    Zimmer
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    Baujahr
    1930

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
90,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 90,50 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Eigenschaften

Weitere Details

  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Nutzfläche: 120 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 5
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.

Adresse

  • Stadt: Griesheim
  • Postleitzahl: 64347
  • Land: Deutschland

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