Saniert und bezugsfertig! 9 Wohneinheiten in Lauda-Königshofen!

  • € 2.199.000
97922 Lauda-Königshofen
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 22
  • Schlafzimmer
  • 9
  • Badezimmer
  • 742
  • 1971
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 12836
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 22
  • Schlafzimmer
  • 9
  • Badezimmer
  • 742
  • 1971
  • Baujahr

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine sanierte, modernisierte und bezugsfertige Immobilie in ruhiger Lage von Lauda-Königshofen. Insgesamt 9 Wohneinheiten können bezogen oder vermietet werden und bieten ausreichend Platz in unterschiedlichen Größen. In allen Wohnungen wurden neue Bäder errichtet, Fußböden gelegt und die Balkone erneuert. Außerdem wurden großflächig neue Fenster und Rollläden verbaut, Wasser- und Elektroleitungen erneuert und auch die Fassade mit Dämmung ist auf dem aktuellen Stand. Im Erdgeschoss und in der 1. Etage befinden sich 3 Wohneinheiten, das Dachgeschoss bietet 2 Wohneinheiten und im Souterrain eine weitere. Für jede Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Für die Fahrzeuge stehen insgesamt 5 Garagen und 9 Außenstellplätze bereit. Die möglichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 79.000,– (jährlich).

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Diese lukrative Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Lauda-Königshofen im Ortsteil Gerlachsheim. Die Weinstadt Lauda-Königshofen ist eine Stadt im Main-Tauber-Kreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Würzburg erreichen Sie innerhalb ca. 30 Autominuten und Heilbronn ist ca. 80km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Apotheken und Schulen befinden sich in der Nähe.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Kernsaniert und bezugsfertig
– 9 Wohneinheiten zwischen 61 und 98m²

– Personenaufzug
– Teilweise mit Balkonen oder Terrasse
– Komplett neue Tageslichtbäder, Fußböden, Heizkörper
– Rollländen, Fenster und Dachziegel teilweise erneuert
– Fassade und Balkone neuwertig
– Gasanschluss vorhanden
– Wasser- und Elektroleitungen erneuert
– 9 Kellerräume
– 5 Garagen, 9 Außenstellplätze
– Gemeinschaftlicher Waschraum
– Mögliche Mieteinnahme: ca. € 79.000,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

  • Immobilien-ID: 12836
  • Preis: € 2.199.000
  • Immobiliengröße: 742 m²
  • Grundstücksfläche: 1811 m²
  • Schlafzimmer: 22
  • Badezimmer: 9
  • Baujahr: 1971
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 79.000 €
  • Nutzfläche: 152 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 31
  • Anzahl Stellplätze: 14
  • Wohneinheiten: 9.00
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Lauda-Königshofen
  • Postleitzahl 97922
  • Country Deutschland

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