Sanierte Altbauwohnung mit Terrasse ohne Denkmalschutz!

  • € 400.000
65195 Wiesbaden
Küche Badezimmer Terrasse
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 65
  • 1910
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13310
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 65
  • 1910
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf wird diese vor sechs Jahren sanierte Altbauwohnung mit eigenem Terrassenzugang angeboten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1910 erbauten 4-Parteien Hauses. Das Haus ist sehr gepflegt und obliegt einer guten Hausverwaltung, welche sich gleichzeitig um alle Hausmeisteraufgaben kümmert. Die insgesamt ca. 65m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf zwei Zimmer, eine Küche mit Essbereich und direktem Zugang zu der eigenen Terrasse. Das stilvolle Badezimmer mit exklusiver Badewanne und separater Dusche rundet das Appartement ab. Ein weiteres Highlight ist die eigens angepasste Einbauküche, welche keinerlei Wünsche offen lässt. Auch die großen Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für ein besonderes Wohlempfinden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein kleines Kämmerchen, das ideal als Stauraum oder Garderobe genutzt werden kann. Alles Weitere kann im eigenen Kellerraum untergebracht werden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Objekt befindet sich fußläufig etwa 10 Minuten westlich vom Marktplatz in Wiesbaden entfernt. Neben zahlreichen Restaurants, einem großartigen kulturellem Angebot, exklusiven Sportmöglichkeiten wie der Tennis Club und der Golf Club, bietet Wiesbaden eine weitreichende Shopping Vielfalt und jegliche Geschäfte, welche für das alltägliche Leben benötigt werden. Hochmoderne Schulen und Kindertagestätten runden das Angebot ab. Die Vielzahl an Autobahnanbindungen und der perfekt gelegene Hauptbahnhof ermöglichen Pendlern einen einfachen Arbeitsweg.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Ca. 65m² Wohnfläche
– Saniert in 2016
– Exklusives Buchenparkett
– Große Fensterfronten
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten
– Terrasse
– Keller

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13310
  • Preis: € 400.000
  • Immobiliengröße: 65 m²
  • Bedroom: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1910
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Hausgeld: 300 €
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Wiesbaden
  • Postleitzahl 65195
  • Country Deutschland

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