Sanierte Doppelhaushälfte in Leegebruch!

  • € 505.000
16767 Leegebruch
Weiteres Schlafzimmer Dachgeschosszimmer Küche Badezimmer Gäste-WC Wintergarten Hof und Garten
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 120
  • 1934
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13787
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 120
  • 1934
  • Baujahr

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte wurde Anfang der 1930er Jahre gebaut. Ab dem Jahr 1997 wurde nach und nach das gesamte Gebäude saniert und um einen Anbau sowie einen Wintergarten ergänzt. Auf den Hauseingang folgt eine große Diele und zur Rechten das Wohnzimmer mit Kaminofen. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und das Tageslicht-Duschbad. Linkerhand von der Diele geht es in die voll möblierte Wohnküche mit Zugang zum Wintergarten. Eine Diele von der Küche führt zum Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Es folgt ein Arbeitszimmer mit Zugang ins Obergeschoss zu einem zweiten Schlafzimmer mit Dachschrägen. Der Raum am Ende vom Flur beherbergt die Photovoltaiktechnik. Auf dem hinteren Grundstücksteil steht eine Werkstatt mit Garage. Vor dem Grundstück gibt es Stellplätze und daran anschließend einen Doppelcarport auf dem Grundstück. Das Grundstück ist mit der Gartenseite nach Westen ausgerichtet.

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage im Westen von Leegebruch. Leegebruch, westlich von Oranienburg gelegen, ist eine gewachsene Gemeinde, die sich großer Beliebtheit erfreut. Über die Bundesstraße B96 und die Autobahn A111 sind das Umland sowie auch Berlin schnell erreicht. Vor Ort gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Einrichtungen, Gewerbebetriebe und Dienstleister. Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Saniertes und ergänztes Wohnhaus
– Drei Zimmer plus Wintergarten
– Wohnküche
– Duschbad und Gäste-WC
– Garage, Carport und Stellplätze
– Photovoltaik
– Elektrische Rolläden

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 03.02.2032
  • Energieverbrauchskennwert: 131,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1934
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13787
  • Preis: € 505.000
  • Immobiliengröße: 120 m²
  • Grundstücksfläche: 640 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1934
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Nutzfläche: 36 m²
  • Zimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Leegebruch
  • Postleitzahl 16767
  • Country Deutschland

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