Sanierte Kapitalanlage mit Blick auf den Goetheturm!

2.550.000,00 €

Immobilientyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

489 m²

Baujahr

1970

Erwerben Sie diese 1970 erbaute Immobilie mit sechs Einheiten, welches im Jahr 2019 aufwendig saniert wurde. Im Souterrain befindet sich eine gemütliche Einzimmerwohnung, auf das Erdgeschoss und in den oberen Stockwerken verteilen sich eine Dreizimmerwohnung und drei Vierzimmerwohnungen. Jede Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet, im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere Einzimmerwohnung, welche über eine Dachterrasse verfügt, die Sie über eine Wendeltreppe erreichen. Ein Großteil der Wohnungen steht derzeit frei und kann sofort neu vermietet oder selbst bezogen werden, bei Vollvermietung ist eine jährliche Mieteinnahme von etwa € 75.000,– realisierbar und bietet somit eine lukrative Kapitalanlage. Den größeren Wohnungen stehen jeweils ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Allen Wohnungen ist im Keller ein eigener Abstellraum zugeordnet. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Gas-Zentralheizung.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 14143

Lage und Infrastruktur

Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in lebendiger Lage des beliebten Stadtteils Sachsenhausen in Frankfurt am Main. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso die üblichen Einkaufsmärkte, Ärzte, Dienstleister und Schulen. Die Innenstadt von Frankfurt am Main bietet alles über den täglichen Bedarf hinaus. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und verbindet Sie so mit den wichtigen Knotenpunkten. Diverse Stadtparks und der Goetheturm sind fußläufig erreichbar.

Standort der Immobilie: 60599, Frankfurt am Main

Ausstattung

– 6 Einheiten
– Balkon
– Garagen
– Dachterrasse
– Rollläden
– Laminat
– Fliesen
– Keller
– Gas-Heizung

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1970
Zustand: saniert
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 489 m²
Grundstücksfläche: 456 m²
Wohneinheiten: 6.00
Zimmer insgesamt: 17
Schlafzimmer: 11
Badezimmer: 6
Etagen: 3
Stellplätze: 4
Garagenstellplätze: 4

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 2.550.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 25.000 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 75.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
zurzeit vermietet: ja

Dein Ansprechpartner bei uns

Tayfun Genceolu

tg@bb-estates.com

069 26 49 371-0

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