Sanierte, moderne Wohnung in Hanau!

  • € 275.000
63454 Hanau, Deutschland
Kinderzimmer Küche Badezimmer
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11126
  • Immobilien-ID
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 97
  • 1971
  • Baujahr

Sanierte, moderne Wohnung in Hanau!

63454 Hanau, Deutschland
  • € 275.000

Übersicht

  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11126
  • Immobilien-ID
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 97
  • 1971
  • Baujahr

Beschreibung

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Des Weiteren besitzt die Wohnung zwei Balkone. Zu der 2019 neu gemachten Heizanlage und Elektronik werden aktuell sowohl das Dach, die Fassade als auch die Balkone neu renoviert. Die Fenster haben eine Dreifachverglasung, was einen niedrigen Energieverbrauch zur Folge hat. Der zugeordnete und videoüberwachte PKW-Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Im Keller befindet sich ein Abstellraum mit genug Platz für Fahrräder.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Wohnung befindet sich in Hanau Kesselstadt. In kürzester Zeit sind Kindergarten und Schulen erreichbar. Direkt nebenan befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Apotheke und ein Friseur sowie mit einem Fußweg von ca. 10 Minuten der schöne Schlosspark Philippsruhe. Die Stadt ist an ein gut ausgebautes Fernstraßennetz angebunden, darunter an die Bundesautobahnen A3, 45 und 66 sowie die Bundesstraßen B40, 43, 43a und 45.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Aufzug
– Müllschlucker
– Videoüberwachter PKW-Außenstellplatz
– Gäste-WC
– Badewanne mit Dusche
– Alarmanlage und Elektronik 2019 neu gemacht
– Fester Dreifachverglasung

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf Mai 12, 2020 Auf 12:01 am
  • Immobilien-ID: 11126
  • Preis: € 275.000
  • Immobiliengröße: 97 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1971
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen
  • Zimmer: 3

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 4
  • Hausgeld: 401 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Hanau
  • Postleitzahl 63454
  • Country Germany

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