Saniertes 6-Parteienhaus zur Kapitalanlage in Eschborn!

65760 Eschborn, Deutschland
€ 2.000.000

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein aufwendig kernsaniertes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage von Eschborn. Die Immobilie verfügt über drei Etagen, die beiden Wohnungen mit jeweils zwei und drei Zimmern im Hochparterre verteilen sich auf ca. 61 m² und 81 m². Im ersten Obergeschoss befinden sich gleich verteilte Wohnungen. Die Wohnung im 2. Obergeschoss verteilt sich auf ca. 92 m² und vier Zimmer. Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und verteilt sich auf drei Zimmer mit ca. 100 m². Alle Räumlichkeiten sind jeweils über die Diele erreichbar und mit Tageslichtbädern und entweder mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf
€ 57.960,– (jährlich). Da in den letzten Jahren keine Mieterhöhungen veranlasst wurden, wäre dies optional möglich.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Eschborn nähe der S-Bahn Station. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Frankfurt am Main erreichen Sie innerhalb von ca. 30 Autominuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– KfW 55 Standard
– Teilweise Einbauküchen
– Tageslichtbadezimmer
– Balkone und Terrassen
– Kellerabteil für jede Wohnung
– 6 Außenstellplätze
– 2 Garagen
– Mieteinnahmen: € 57.960,– (jährlich)
– Mieterhöhungen sind möglich

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Detail

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    Objekt-ID
    10558
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    12
    Schlafzimmer
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    6
    Badezimmer
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    Grundstücksgröße
    460 m²
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    Landgröße
    870 m²
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    17
    Zimmer
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    Baujahr
    1986

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 57.960 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 57.960 €
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 17
  • Anzahl Stellplätze: 8
  • Wohneinheiten: 6.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.

Adresse

  • Stadt: Eschborn
  • Postleitzahl: 65760
  • Land: Deutschland

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