Saniertes Haus mit großem Garten!

  • € 849.000
35440 Linden
Badezimmer Wohnbereich Schlafbereich Ein weiteres Schlafzimmer Ein weiteres Zimmer Küche mit Essbereich Badezimmer mit Badewanne
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12674
  • Immobilien-ID
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 268
  • 690
  • Fläche m²
  • 1973
  • Baujahr

Saniertes Haus mit großem Garten!

35440 Linden
  • € 849.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12674
  • Immobilien-ID
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 268
  • 690
  • Fläche m²
  • 1973
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 3-Familienhaus in Linden. Im Hochparterre befinden sich zwei Wohneinheiten, welche vor Kurzem sehr aufwendig saniert wurden. Die ca. 90m² große 4-Zimmerwohnung, mit eigenem Hauseingang, verfügt über ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC und eine knapp 25m² große Terrasse, welche im Sommer durch die Bepflanzung blickdicht für die Nachbarn ist. Die ca. 58 m² große 2-Zimmerwohnung, im Hochparterre, verfügt über eine offene Wohnküche und ein Schlafzimmer. Das Badezimmer hat ebenfalls eine bodentiefe Dusche und ein Bidet. Beide Wohnung wurden komplett saniert und mit neuster Technik ausgestattet. Die ca. 120m² große Dachgeschosswohnung wurde aufwendig renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, welches durch die eingebaute Gaube kaum Schrägen aufweist. Des Weiteren befinden sich 3 verschieden große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC in der Wohnung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen. Eine Garage und ein großer Garten befinden sich hinter dem Haus.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Linden-Leihgestern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Apotheken befinden sich in der Nähe. Die Anbindung auf die A5 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Der Frankfurter Flughafen ist innerhalb von ca. 40 Autominuten erreichbar. Gießen erreichen Sie binnen ca. 15 Autominuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Terrasse
– Garten
– Keller
– Kernsaniert: 2021
– Renoviert
– Elektrische Rollläden
– Neue Haustür
– Mieteinnahmen Ist: € 17.640,– (jährlich)
– Mieteinnahmen Soll: € 29.880,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf Januar 12, 2022 Auf 3:18 pm
  • Immobilien-ID: 12674
  • Preis: € 849.000
  • Immobiliengröße: 268 m²
  • Grundstücksfläche: 690 m²
  • Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1973
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 17.640 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 29.880 €
  • Nutzfläche: 150 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 10
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Linden
  • Postleitzahl 35440
  • Country Deutschland

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