Saniertes Mehrfamilienhaus! Die ideale Kapitalanlage in Friedrichsdorf!

  • € 750.000
61381 Friedrichsdorf, Deutschland
Badezimmer Ein weiteres Wohnzimmer Eine weitere Küche Ein weiteres Bad Wohnen Schlafen Küche Bad Weitere Hausansicht
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11118
  • Immobilien-ID
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 305
  • 258
  • Fläche m²
  • 1900
  • Baujahr

Saniertes Mehrfamilienhaus! Die ideale Kapitalanlage in Friedrichsdorf!

61381 Friedrichsdorf, Deutschland
  • € 750.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11118
  • Immobilien-ID
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 305
  • 258
  • Fläche m²
  • 1900
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorderhaus mit 3 Wohnungen aus dem Baujahr 1900 und einem Hinterhaus aus dem Baujahr 1997 mit 2 Wohnungen. Beim Vorderhaus wurde ab 1990 bis 2020 viel investiert, die Technik und Heizung wurde erneuert und auch innen wurde alles komplett auf den neusten Stand gebracht. Die erneuerte Fassade mit Wärmedämmung sorgt zudem für niedrige Heizkosten. Das angebaute Hinterhaus mit 2 Wohnungen ist als Neubau 1997 erstellt worden und wurde immer mal wieder renoviert. Alle Wohnungen sind vermietet.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Friedrichsdorf, mit seinen Ortsteilen Köppern, Burgholzhausen und Seulberg beherbergt ca. 25.000 Einwohner und ist die drittgrößte Stadt des Hochtaunuskreises. Friedrichsdorf liegt ca. 23 Kilometer nordwestlich der Frankfurter Innenstadt, welche man schnell über die nahegelegenen Anschlussstellen der A5 oder der A661 erreicht. Auch das öffentliche Nahverkehrssystem mit S-Bahnen und Bussen sorgt für absolute Flexibilität innerhalb der Taunusgemeinden. Neben mehreren Kindergärten bietet Friedrichsdorf eine Grund- und eine weiterführende Schule. Auch zahlreiche Freizeitaktivitäten lassen für Jung und Alt keine Wünsche offen. Ein weiteres Highlight ist das 2013 fertiggestellte Einkaufszentrum „Taunus Carré“ mit seinen 28 Fachmärkten und Geschäften. Hinzukommen natürlich mehrere größere Lebensmittelgeschäfte, einige Discounter, Bäcker, Apotheken, Cafés und Restaurants, welche das Leben in Friedrichsdorf bestens ergänzen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche
– Laminat
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Fassaden Wärmedämmung
– Sprossenfenster
– Mieteinnahmen: € 31.500,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf Mai 27, 2020 Auf 9:46 am
  • Immobilien-ID: 11118
  • Preis: € 750.000
  • Immobiliengröße: 305 m²
  • Grundstücksfläche: 258 m²
  • Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 5
  • Baujahr: 1900
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 31.350 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 31.350 €
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 12
  • Wohneinheiten: 5.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Friedrichsdorf
  • Postleitzahl 61381

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