Saniertes Mehrfamilienhaus in Frankfurt Nied als Kapitalanlage!

  • € 1.200.000
65934 Frankfurt am Main, Deutschland
Küche Bad Rückansicht
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11083
  • Immobilien-ID
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 265
  • 315
  • Fläche m²
  • 1940
  • Baujahr

Saniertes Mehrfamilienhaus in Frankfurt Nied als Kapitalanlage!

65934 Frankfurt am Main, Deutschland
  • € 1.200.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11083
  • Immobilien-ID
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 265
  • 315
  • Fläche m²
  • 1940
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses interessante Mehrfamilienhaus in Frankfurt Nied aus den Baujahr 1940 wurde 2007 grundlegend saniert beziehungsweise renoviert. Das Objekt wurde umfangreich saniert mit einer neuen Fassade mit Dämmung und neuen Fenstern, neuem Dach, neuer Elektronik und Gasheizung. Die Keller, Bäder sowie Böden und Wände wurden ebenfalls erneuert. Des Weiterem gehören zum Angebot 3 Garagen. Die Übergabe kann in Kürze erfolgen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Nied, welcher etwas abseits des Trubels der pulsierenden Mainmetropole liegt, aber dennoch nicht fern ab vom Schuss ist. Die Wege zu den Autobahnen A3, A5 und A66 sowie zum Flughafen sind kurz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr im Frankfurter Raum ist ebenfalls gut. Mehrere S-Bahnlinien verbinden Nied mit den benachbarten Stadtteilen sowie dem Hauptbahnhof. Mit der S-Bahn erreicht man den Hauptbahnhof in rund 10 Minuten und zur Hauptwache in etwa 15 Minuten. Eine Kita, Kindergarten und eine Grundschule sind in der Nähe. Ein Highlight dieser Lage ist definitiv das angrenzende Waldstück in dem die Nidda entlang läuft.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche
– Elektrische Rollläden
– Fliesen
– Laminat
– Tageslichtbad
– Balkon
– Gäste-WC
– 3 Garagen

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf April 28, 2020 Auf 10:26 am
  • Immobilien-ID: 11083
  • Preis: € 1.200.000
  • Immobiliengröße: 265 m²
  • Grundstücksfläche: 315 m²
  • Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 4
  • Garage Size: 3 Autostellplätze
  • Baujahr: 1940
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen
  • Zimmer: 11

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 33.480 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 46.680 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 3
  • Nutzfläche: 75 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 11
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Frankfurt am Main
  • Postleitzahl 65934
  • Country Germany

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