Saniertes Mehrfamilienhaus in Groß-Gerau!

64521 Groß-Gerau, Deutschland
€ 1.200.000

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Groß-Gerau. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt ca. 300 m² und teilt sich wie folgt auf: Beim Betreten des Hauses erreichen Sie das Treppenhaus, von welchem Sie sowohl das 1-Zimmer-Appartement, die 3-Zimmerwohnung als auch die 4-Zimmerwohnung erreichen. Die 4-Zimmerwohnung ist auf zwei Etagen verteilt, demnach im Maisonette-Stil. Hier steht eine Terrasse für Sie bereit. Die 3-Zimmerwohnung hat einen Balkonzugang. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet und hat einen eigenen Zugang und eine große Terrasse mit Garten. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen € 10.200,–. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Groß-Gerau. Die Anbindung auf die A3 ist innerhalb von ca. 10 Autominuten erreichbar. Frankfurt ist in ca. 30 Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Sanierungen: 1995 und 2018
– Balkon
– 2 Terrassen
– 2 x 4-Zimmerwohnung
– 1 x 3-Zimmerwohnung
– Studentenappartement
– 2 Garagen
– 2 Außenstellplätze
– Keller
– Aktuelle Mieteinnahmen: € 10.200,– (jährlich)
– Mieteinnahmen bei Vollvermietung: € 40.200,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Detail

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    Objekt-ID
    10585
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    9
    Schlafzimmer
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    3
    Badezimmer
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    Grundstücksgröße
    300 m²
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    Landgröße
    699 m²
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    12
    Zimmer
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    Baujahr
    1966

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 40.200 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Zimmer: 12
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt

Adresse

  • Stadt: Groß-Gerau
  • Postleitzahl: 64521
  • Land: Deutschland

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