Saniertes Mehrfamilienhaus in guter Lage!

  • € 700.000
55543 Bad Kreuznach
Ein weiteres Schlafzimmer Ein weiteres Zimmer Küche Tageslichtbad Balkon
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 9
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 289
  • 1950
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13842
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 9
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 289
  • 1950
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft werden zwei Häuser auf einem ca. 565m² großen Grundstück in Bad Kreuznach. Das erste Haus verfügt über zwei Wohnungen. Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet ca. 75m² und ist vermietet. Die 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung verteilt sich auf 2 Etagen und verfügt über ca. 100m², sie ist leerstehend. Das zweite Haus besteht aus 3 Wohnungen. Zwei 1-Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 28m² Wohnfläche und eine 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58m². Alle drei Wohnungen sind aktuell vermietet. Das erste Haus wurde 2005 kernsaniert und das zweite Haus wurde im Jahre 2019 kernsaniert. Die Öl-Heizungsanlage ist aus dem Jahre 1990 und heizt beide Häuser. Auf dem Grundstück befinden sich 3 Parkplätze.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Häuser befinden sich in guter Lage von Bad Kreuznach, sodass Ihnen und einem Spaziergang durch die Bummelgasse oder hin zu Bad Kreuznachs bekannten Sehenswürdigkeiten nichts im Wege steht. Aufgrund der zentralen Lage haben Sie optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, welche in nur wenigen Minuten zu erreichen sind. Zusätzlich sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 3 Parkplätze
– 5 Wohneinheiten
– Balkon
– Öl-Heizung
– Mieteinnahmen Ist: € 18.000,– (jährlich)
– Mieteinnahmen Soll: € 26.400,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

  • Immobilien-ID: 13842
  • Preis: € 700.000
  • Immobiliengröße: 289 m²
  • Grundstücksfläche: 565 m²
  • Schlafzimmer: 9
  • Badezimmer: 5
  • Baujahr: 1950
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 26.400 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 3
  • Zimmer: 12
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Wohneinheiten: 5.00
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Bad Kreuznach
  • Postleitzahl 55543
  • Country Deutschland

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