Anlage oder Eigennutzung nahe Daimlerstraße!

  • € 930.000
12107 Berlin, Deutschland
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  • Haus
  • Immobilientyp
  • 10275
  • Immobilien-ID
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 274
  • 574
  • Fläche m²
  • 1938
  • Baujahr

Anlage oder Eigennutzung nahe Daimlerstraße!

12107 Berlin, Deutschland
  • € 930.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 10275
  • Immobilien-ID
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 274
  • 574
  • Fläche m²
  • 1938
  • Baujahr

Beschreibung

Das 1938 gebaute Haus wurde in den Jahren 1995, 2015 und 2018 vollständig saniert und modernisiert. Vollwärmeschutz wurde angebracht- Mahagoni- Isolierglasfenster wurden eingebaut und zuletzt wurde die Heizung von Öl auf Gas umgestellt. Im Haus gibt es pro Etage eine Wohnung. Die Erdgeschosswohnung mit vier Zimmern und weitläufiger Terrasse ist die Größte. Diese Wohnung ist frei. Die Wohnung im ersten Obergeschoss hat ebenfalls vier Zimmer und eine Terrasse. Diese Wohnung ist vermietet. Die Dachgeschosswohnung hat drei Zimmer und ist bis zum Spitzboden ausgebaut. Ein Balkon ist vorhanden. Diese Wohnung ist ebenfalls frei. In allen Wohnungen gibt es ein neues Bad und die Küchen wurden Einbaumöbeln und Geräten ausgestattet. Der Garten kann nach Absprache gemeinschaftlich genutzt werden. Eine Garage ist vorhanden.

Mitten im gewachsenen Siedlungsgebiet zwischen Säntisstraße und Daimlerstraße steht das Mehrfamilienhaus in erster Reihe einer ruhigen Nebenstraße. Über den Mariendorfer Damm ist das Zentrum von Berlin oder das südliche Umland schnell zu erreichen. Als gewachsener Standort bietet sich hier die komplette Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomie. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Drei Wohnungen
– Komplett modernisiert
– Einbauküchen
– 2 x Terrasse
– Balkon
– Kellerraum
– Garage
– Zentrale Lage

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 27.01.2019
  • Energieverbrauchskennwert: 136,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1938
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Details

Aktualisiert auf Mai 20, 2020 Auf 10:22 am
  • Immobilien-ID: 10275
  • Preis: € 930.000
  • Immobiliengröße: 274 m²
  • Grundstücksfläche: 574 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Garage Size: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1938
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 11.272,32 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 33,34 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 110 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 11
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 7,14% inkl. MwSt.
  • City Berlin
  • Postleitzahl 12107

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