Saniertes Mehrfamilienhaus unweit von der Säntisstraße!

12107 Berlin, Deutschland
€ 1.000.000

Beschreibung

Das 1938 gebaute Haus wurde in den Jahren 1995, 2015 und 2018 vollständig saniert und modernisiert. Vollwärmeschutz wurde angebracht- Mahagoni- Isolierglasfenster wurden eingebaut und zuletzt wurde die Heizung von Öl auf Gas umgestellt. Im Haus gibt es pro Etage eine Wohnung wobei die Erdgeschosswohnung mit vier Zimmern und weitläufiger Terrasse die Größte ist. Diese Wohnung ist frei. Die Wohnung im ersten Obergeschoss hat ebenfalls vier Zimmer und eine Terrasse. Diese Wohnung ist vermietet. Die Dachgeschosswohnung hat drei Zimmer und ist bis zum Spitzboden ausgebaut. Ein Balkon ist vorhanden. Diese Wohnung wird frei. In allen Wohnungen gibt es ein neues Bad und die Küchen ist mit einer Einbauküche mit Geräten ausgestattet. Der Garten kann nach Absprache gemeinschaftlich genutzt werden. Des Weiteren verfügt dieses Mehrfamilienhaus über eine Garage.

Mitten im gewachsenen Siedlungsgebiet zwischen Säntisstraße und Daimlerstraße steht das Mehrfamilienhaus in erster Reihe einer ruhigen Nebenstraße. Über den Mariendorfer Damm ist das Zentrum von Berlin oder das südliche Umland schnell zu erreichen. Als gewachsener Standort bietet sich hier die komplette Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomie. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Drei Wohnungen
– Komplett modernisiert
– Einbauküchen
– 2 x Terrasse
– Balkon
– Kellerraum
– Garage
– Mieteinnahmen: € 18.006,–
– Zentrale Lage

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 27.01.2019
  • Energieverbrauchskennwert: 136,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1938
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Detail

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    Objekt-ID
    10275
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    5
    Schlafzimmer
  • Icon
    3
    Badezimmer
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    Grundstücksgröße
    274 m²
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    Landgröße
    574 m²
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    11
    Zimmer
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    Baujahr
    1938

Eigenschaften

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 18.006 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 31.549,20 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 110 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 11
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 7,14% inkl. MwSt.

Adresse

  • Stadt: Berlin
  • Postleitzahl: 12107
  • Land: Deutschland

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