Saniertes Mehrgenerationenhaus in ruhiger Wohnlage!

Verkauft wird ein 2-Familienhaus mit einem Anbau auf einem ca. 800m² großen Grundstück in Wetzlar-Hermannstein. Das Haus stammt ca. aus dem Jahre 1947 und wurde in den letzten Jahren saniert. Der genehmigte Anbau wurde im Jahre 2009 errichtet. Das 2-Familienhaus besteht aus zwei 3-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 80m². Der Anbau besteht ebenfalls aus einer ca. 80m² großen 3-Zimmerwohnung. Die Gas-Zentralheizung versorgt beide Häuser. Das 2-Familienhaus verfügt über ein Kellergeschoss. Die Wohnungen sind alle mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Die Wohnung im Anbau verfügt über eine Fußbodenheizung. Alle Wohnungen haben ein Tageslichtbad. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage sowie ein Carport und 3 Außenstellplätze.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Wetzlar-Hermannstein. Wetzlar ist die Kreisstadt des Lahn-Dill-Kreises und liegt in Mittelhessen bei Gießen. Gießen und Wetzlar sind die beiden Kerne des mittelhessischen Ballungsgebiets. Durch die gute Lage des Hauses ist man sehr gut an die Stadt, den Verkehr und an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Wetzlar ist direkt an die A45, die A480 und die B49 angebunden. Somit ist Wetzlar für Autofahrer ein sehr guter Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Garten
– Garge + Carport + 3 Stellplätze
– Einbauküchen inklusive Elektrogeräten
– Gas-Zentralheizung
– Kellergeschoss
– Teilweise Fußbodenheizung
– Tageslichtbäder