Saniertes Mehrgenerationenhaus in Wiesbaden Mainz-Kostheim!

  • € 850.000
55246 Wiesbaden
Schlafzimmer Weiteres Schlafzimmer Küche Bad Weiteres Bad Dachterrasse
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12640
  • Immobilien-ID
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 367
  • 230
  • Fläche m²
  • 1913
  • Baujahr

Saniertes Mehrgenerationenhaus in Wiesbaden Mainz-Kostheim!

55246 Wiesbaden
  • € 850.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12640
  • Immobilien-ID
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 367
  • 230
  • Fläche m²
  • 1913
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft wird ein Dreiparteienhaus mit Lagerfläche und Garage in Wiesbaden Mainz-Kostheim. Das Haus stammt aus dem Jahre 1913 und wurde in den letzten Jahren saniert. Die Wohnungen verfügen alle über eine Etagenheizung, welche in den letzten Jahren ausgetauscht wurden. Das Haus besteht aus zwei Vierzimmerwohnungen und einer Dreizimmerwohnung. Alle Wohnungen verfügen über einer Wohnfläche von ca. 118m². Zu der Dreizimmerwohnung gehört eine ca. 60m² große Terrasse. Aktuell sind beide Vierzimmerwohnungen sowie das Lager und die Garage vermietet und die Dreizimmerwohnung ist frei. Alle Strom und Wasserleitungen sowie die Heizungsanlagen sind erneuert worden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet der Gemeinde Mainz-Kostheim. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Kindertagesstätte, die weiterführende Gesamtschule sowie die Ortsverwaltung AKK, das öffentliche Hallenbad und das K.F.V.-Stadion. Die Mainzer Innenstadt ist über die Theodor-Heuss-Brücke binnen weniger Minuten zu erreichen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle und kulinarische Angebote, Apotheken, Ärzte und Banken sowie diverse Dienstleister. Diese Vorzüge werden durch das große Freizeitangebot von Kostheim ergänzt. Hier finden Sie neben Sporteinrichtungen auch die Halbinsel Maaraue, die zu Spaziergängen einlädt. Zahlreiche Bus- und S-Bahnverbindungen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle Kostheim-Hallenbad bietet direkte Verkehrsanbindung Richtung Kräutergarten, Gonsenheim und Wildpark. Die Anschlussstelle Hochheim-Süd bietet Ihnen Anschluss an die A 671 und damit über die Autobahn A 60 und A 66 die Verbindung zum Autobahnnetz des Rhein-Main-Gebietes.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Garage
– Terrasse
– Badezimmer mit Dusche + Badewanne
– Lagefläche
– Einbauküche inkl. Elektrogeräte
– Mieteinnahme Ist = € 18.600,– (jährlich)
– Mieteinnahme Soll = € 31.800,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf Januar 13, 2022 Auf 8:24 pm
  • Immobilien-ID: 12640
  • Preis: € 850.000
  • Immobiliengröße: 367 m²
  • Grundstücksfläche: 230 m²
  • Schlafzimmer: 8
  • Badezimmer: 3
  • Garage Size: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1913
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 18.600 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 31.800 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 63 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 11
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt

Features

  • City Wiesbaden
  • Postleitzahl 55246
  • Country Deutschland

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