Saniertes Reihenhaus in zentraler Lage!

  • € 352.000
55543 Bad Kreuznach
Schlafzimmer Ein weiteres Zimmer Küche Tageslichtbad mit Wanne Duschbad Gartenfläche Herrliche Terrasse
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 106
  • 1930
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13411
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 106
  • 1930
  • Baujahr

Beschreibung

Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde 1930 erbaut und 2011 komplett kernsaniert. In diesem Zuge wurde alles, von einem neuen Dach angefangen, bis hin zu neuen Leitungen, Fenstern, Böden, Bädern und die Einbauküche auf neusten Stand gebracht. Die ca. 106m² Wohnfläche verteilen sich perfekt auf drei Etagen. Eingangs, im Erdgeschoss, befindet sich die moderne Einbauküche und kleine Theke, ehe angrenzend der Essbereich folgt. Durch einen offenen Zugang abgetrennt, erreicht man das Wohnzimmer. Im Obergeschoss ist das Hauptbad, eines von insgesamt zwei Bädern. Das Hauptbad ist schön geräumig und mit einer Whirlpool-Eckbadewanne ausgestattet. Über den Flur gelangt man zu den zwei weiteren Zimmern. Eines davon ist sehr flexibel nutzbar. Es kann geteilt und als zwei kleine Zimmer, als ein großes Zimmer oder wie jetzt, als Ankleidezimmer genutzt werden. Im Keller wurde in einem Raum der Boden ausgehoben und als wohnliches Zimmer umgestaltet, sodass hier ein weiteres Zimmer vorhanden ist. Zusätzlich ist hier ein weiteres Duschbad und der Hauswirtschaftsraum zu finden. Vom Keller aus gelangt man auch in den wunderschönen Stufengarten, an den am Ende auch die Garage angrenzt.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Bad Kreuznach. Kitas, Schulen und verschiedenste Einkaufsmärkte sind fußläufig zu erreichen, ebenso wie der Bürgerpark, der zu schönen Spaziergängen oder Joggingrunden einlädt. Auch der Bahnhof ist nur etwa 1,5 Kilometer entfernt. Zudem hat man eine perfekte Anbindung an die Bundesstraße und an die Autobahn A61.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 2011 kernsaniert
– Ca.106m² Wohnfläche
– 2 Bäder
– Whirlpool-Badewanne
– Einbauküche
– Keller
– Große Terrasse
– Garten
– Garage

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13411
  • Preis: € 352.000
  • Immobiliengröße: 106 m²
  • Grundstücksfläche: 197 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Garage Size: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1930
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 4,5
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Bad Kreuznach
  • Postleitzahl 55543
  • Country Deutschland

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