Saniertes Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Karben!

  • € 810.000
61184 Karben, Deutschland
Schlafzimmer Modernes Badezimmer Garten Wohnbereich Schlafzimmer Dachgeschoss Balkon
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12185
  • Immobilien-ID
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 270
  • 277
  • Fläche m²
  • 1974
  • Baujahr

Saniertes Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Karben!

61184 Karben, Deutschland
  • € 810.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12185
  • Immobilien-ID
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 270
  • 277
  • Fläche m²
  • 1974
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft wird ein Zweifamilienhaus auf einem ca. 270 m² großem Grundstück in Karben – Petterweil. Dieses beeindruckende Haus aus dem Jahre 1974 wurde im Jahre 2010 kernsaniert, durch ein zweites Stockwerk ergänzt und somit in ein Zweifamilienhaus umgebaut. Das Haus besteht aus zwei 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss und einer 5-Zimmerwohung im 1. Obergeschoss. Ein ausgebauter Keller ist ebenfalls enthalten und beinhaltet zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung samt Ausgang auf die einladende Terrasse und den großzügigen, nicht einsehbaren Garten. Außerdem verfügt diese Wohneinheit über ein modernes Bad, einen begehbaren Kleiderschrank sowie eine moderne Einbauküche, welche im Preis inbegriffen ist. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere vermietete Maisonettewohnung mit einem Balkon, welche über einen separaten Eingang erreichbar ist. Auf der ersten Ebene befinden sich die Wohnräume. Die zweite ebene beherbergt den ehemaligen Dachstuhl welcher umgebaut wurde und somit zwei weitere Räume umfasst. Alle Badezimmer im Haus sind mit Duschen und Badewannen ausgestattet. Das Haus wird mit einer Öl-Heizung geheizt. Zusätzlich ist auf dem Dach eine Photovoltaikanlage angebracht.

Dieses hübsche Zweifamilienhaus befindet sich in Karben im Ortsteil Petterweil in ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Frankfurt erreichen Sie über die A661 innerhalb ca. 25 Autominuten. Die Autobahn ist ebenfalls in dieser Zeit erreichbar. Der Frankfurter Flughafen kann in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Laminat- und Vinylboden
– Rollläden, teils Elektrisch
– Badewannen
– Ausgebauter Keller
– Kernsaniert
– Teilvermietet
– Terrasse und Balkon
– Garten
– Einbauküche

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 13.07.2026
  • Energieverbrauchskennwert: 95,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1974
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf Juni 14, 2021 Auf 1:52 pm
  • Immobilien-ID: 12185
  • Preis: € 810.000
  • Immobiliengröße: 270 m²
  • Grundstücksfläche: 277 m²
  • Schlafzimmer: 8
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1974
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 10.200 €
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 10
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Karben
  • Postleitzahl 61184
  • Country Deutschland

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