Sanierung oder Neubau in Iserbrook!

  • € 850.000
22589 Hamburg
Küche Badezimmer Rückansicht und Garten
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 110
  • 1935
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13885
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 110
  • 1935
  • Baujahr

Beschreibung

Auf diesem circa 600m² großen Grundstück befindet sich ein kleines Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935. Die circa 110m² Wohnfläche verteilt sich über zwei Stockwerke auf zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Küche und einen offenen Wohnbereich. Im Erdgeschoss befindet sich das große Bad mit Badewanne, die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und das große Wohnzimmer ist sehr offen gestaltet, da es ursprünglich in zwei Räume geteilt war. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche sowie die beiden Schlafzimmer. Durch die Küche haben Sie Zugang auf die Terrasse und in den großen Garten. Hier befindet sich außerdem eine zweistöckige Werkstatt, welche auch direkt mit der Garage verbunden ist, außerdem verfügt die Immobilie über einen kleinen Vorratskeller. Anstatt einer umfassenden Sanierung des Hauses ist auch eine Neubebauung der Grundstücks mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus möglich. Die GRZ des Grundstück beträgt 0,4, die GFZ beträgt ebenfalls 0,4.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Diese Liegenschaft befindet in sich einer ruhig gelegenen Seitenstraße inmitten von Iserbrook. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker sowie Ärzte und Apotheken sind wenige Minuten zu Fuß entfernt. Es sind etwa 10 Minuten bis zum Elbe-Einkaufszentrum und ebenfalls circa 10 Minuten in die Natur zur Osdorfer Feldmark und dem Naturschutzgebiet Iserbrook. Die S-Bahn-Station Iserbrook ist nur knapp 15 Minuten zu Fuß entfernt, mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Bundesstraße B431 und so in etwa 30 Minuten in der Hamburger Innenstadt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche
– Garage
– Terrasse
– Neubebauung möglich

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13885
  • Preis: € 850.000
  • Immobiliengröße: 110 m²
  • Grundstücksfläche: 600 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Garage Size: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1935
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 80 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Hamburg
  • Postleitzahl 22589
  • Country Deutschland

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