Sanierungsbedürftige, großzügige Hofreite in Dexheim!

Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit zum Erwerb einer großflächigen Hofreite mit drei Wohneinheiten und individuell nutzbaren Scheunen als Nebenflächen in Dexheim. Hier lassen sich neben dem Arbeiten und Wohnen auch Hobbys integrieren. Das auffällig schöne Hoftor bietet Ihnen Zugang auf den Innenhof Ihres Grundstücks. Die drei Wohneinheiten sind von unterschiedlicher Größe, die zwei kleineren Wohneinheiten im Erdgeschoss und eine mögliche Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss bieten ausreichend Platz. Die beiden Scheunen können mit durchdachter Planung ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut und erweitert werden. Insgesamt verfügen Sie hier über drei Gewölbekeller, welche sich zu Abstellzwecken nutzen lassen. Eine potenzielle Vollvermietung könnte circa € 21.000,– jährliche Mieteinnahmen einbringen. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze im Innenhof bereit und eine Garage ist außerdem vorhanden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Diese charmante und großflächige Hofreite befindet sich in zentraler Dorflage von Dexheim. Der Weinort Dexheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und liegt zwischen Mainz und Worms in Rheinhessen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der Nähe. Mainz erreichen Sie innerhalb von circa 30 Autominuten und der Frankfurter Flughafen ist in etwa der gleichen Zeit erreichbar.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Sanierungsbedürftig
– Erweiterungspotential
– Heizung aus 2019
– 3 Wohneinheiten
– Balkon
– Gewölbekeller
– 2x Freiplatz
– 1x Garage