Sanierungsbedürftiges, großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in Dudenhofen!

  • € 890.000
63110 Rodgau
Halle Restaurant Badezimmer Garten
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12564
  • Immobilien-ID
  • 3
  • Badezimmer
  • 480
  • 720
  • Fläche m²
  • 1902
  • Baujahr

Sanierungsbedürftiges, großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in Dudenhofen!

63110 Rodgau
  • € 890.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12564
  • Immobilien-ID
  • 3
  • Badezimmer
  • 480
  • 720
  • Fläche m²
  • 1902
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir Ihnen ein sanierungsbedürftiges Haus mit Potential in Rodgau-Dudenhofen. Insgesamt befinden sich hier ca. 480 m² ausbaubare Fläche und im Gartenbereich lässt sich aufgrund der Grenzbebauung weitere Fläche schaffen. Die Immobilie wurde fortlaufend erweitert und ist offiziell als Pension mit Restaurant und Halle genehmigt. Mindestens sechs Wohneinheiten lassen sich realisieren. In der Garage finden zwei Autos ihren Platz. Zu berücksichtigen ist vor allem der sanierungsbedürftige Zustand mit genehmigungspflichtigen Bauvorhaben.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Dieses großzügige Haus mit Potential befindet sich in Rodgau-Dudenhofen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Erreichbarkeit. Frankfurt am Main erreichen Sie innerhalb ca. 30 Autominuten und auch der Frankfurter Flughafen ist nur ca. 30 Kilometer entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

– Sanierungsbedürftig
– Ausbaupotential
– Gasanschluss an der Straße vorhanden
– Pension mit Restaurant genehmigt
– Genehmigtes Wohnhaus
– Halle und ehemaliges Schwimmbad
– Garten mit Ausbaufläche zur Grenzbebauung
– Garage mit 2 Stellplätzen
– Teilunterkellert

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

Aktualisiert auf November 4, 2021 Auf 12:01 am
  • Immobilien-ID: 12564
  • Preis: € 890.000
  • Immobiliengröße: 480 m²
  • Grundstücksfläche: 720 m²
  • Badezimmer: 3
  • Garage Size: 2 Autostellplätze
  • Baujahr: 1902
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Zimmer: 15
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Rodgau
  • Postleitzahl 63110
  • Country Deutschland

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