Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit viel Potential in Limbach-Oberfrohna!

  • € 150.000
09212 Limbach-Oberfrohna, Deutschland
Weiteres Zimmer
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12011
  • Immobilien-ID
  • 437
  • 600
  • Fläche m²
  • 1910
  • Baujahr

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit viel Potential in Limbach-Oberfrohna!

09212 Limbach-Oberfrohna, Deutschland
  • € 150.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12011
  • Immobilien-ID
  • 437
  • 600
  • Fläche m²
  • 1910
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Kauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 437 m². Das Objekt verfügt über sieben Wohneinheiten, wovon aktuell drei vermietet sind. An das Haus schließt ein kleiner Garten mit einem Fahrradschuppen an. Die Gesamtgrundstücksfläche beläuft sich auf 600 m². Vier Wohnungen sind derzeit leer und müssten saniert werden, bevor sie wieder vermietet werden können. Treppenhaus und Fassade benötigen ebenfalls eine Sanierung. Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung, sowie über einen Kohleofen. Aktuell erwirtschaftet das Haus € 10.000,– Mieteinnahmen pro Jahr, nach Sanierung der restlichen Wohnungen ist eine jährliche Mieteinnahme von € 30.000,– absolut realistisch.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Immobilie ist zentral in der Kreisstadt Limbach-Oberfrohna gelegen und befindet sich direkt an einer Hauptverkehrsstraße. Limbach-Oberfroha zählt knapp 25.000 Einwohner und gehört zum Landkreis Zwickau. Vor Ort finden Sie alle Einrichtung die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch mit dem Auto sind Sie bestens an Chemnitz und das Umland angebunden.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Sanierungsbedürftig
– Viel Potential
– Sieben Wohneinheiten

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf April 1, 2021 Auf 8:58 am
  • Immobilien-ID: 12011
  • Preis: € 150.000
  • Immobiliengröße: 437 m²
  • Grundstücksfläche: 600 m²
  • Baujahr: 1910
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 10.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 30.000 €
  • Zimmer: 20
  • Wohneinheiten: 7.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 7,14% inkl. MwSt.
  • City Limbach-Oberfrohna
  • Postleitzahl 09212
  • Country Deutschland

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