Sanierungsbedürftiges Wohnhaus für die kleine Familie in Friedberg!

61169 Friedberg, Deutschland
€ 295.000

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und insgesamt ca. 218 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine 5-Zimmerwohnung, die sich auf 2 Etagen und ca. 128 m² Wohnfläche verteilt. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn-/ Kochbereich mit Balkon, ein Schlafzimmer mit einem weiteren Balkon, ein Kinderzimmer, ein modernisiertes Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Das Obergeschoss mit dem Studio und einem weiteren Zimmer, dem Tageslicht-Duschbad sowie einem Abstellraum erreichen Sie über die innenliegende Treppe.
Die 4-Zimmer-Einliegerwohnung mit Duschbad und offener Wohnküche im Untergeschoss hat einen separaten Eingang und bietet ca. 90,5 m². Sie ist derzeit noch bewohnt und wird nach Verkauf kurzfristig frei.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Einfamilienhaus ist in Friedberg – Bauernheim und liegt ca. 40 km von Frankfurt am Main entfernt. Bauernheim ist am Regionalverkehrsnetz angeschlossen. Bequem erreichen Sie außerdem die Kreisstadt Friedberg und Bad Nauheim. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 3 Bäder
– 2 Küchen
– Balkon
– Einbauküchen
– Gäste-WC
– Abstellraum
– 3-fach Fenster
– Keller
– Kein Garten

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Detail

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    Objekt-ID
    10233
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    7
    Schlafzimmer
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    3
    Badezimmer
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    Grundstücksgröße
    218 m²
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    Landgröße
    450 m²
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    9
    Zimmer
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    Baujahr
    1985

Eigenschaften

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Zimmer: 9
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.

Adresse

  • Stadt: Friedberg
  • Postleitzahl: 61169
  • Land: Deutschland

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