Sanierungsbedürftiges Wohnhaus und schicke Maisonette als Paket in Eich!

  • € 580.000
67575 Eich
Schlafzimmer Küche Bad
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12498
  • Immobilien-ID
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 261
  • 270
  • Fläche m²
  • 1900
  • Baujahr

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus und schicke Maisonette als Paket in Eich!

67575 Eich
  • € 580.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12498
  • Immobilien-ID
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 261
  • 270
  • Fläche m²
  • 1900
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses ausbaufähige Wohn-Ensemble mit sanierungsbedürftigem Wohnhaus aus dem Jahr 1900 und einer 4 Zimmer-Maisonette im Anbau von 1995 bietet insgesamt ca. 261 m² Wohnfläche, auf einem ca. 270 m² großen Grundstück im Herzen von Eich. Im Erdgeschoss des Haupthauses war eine Bäckerei mit Ladenfläche, Produktionsstätte, Lager- sowie Aufenthaltsraum beheimatet. Des Weiteren liegt hier das Tageslicht-Wannenbad. In der oberen Etage befindet sich eine komfortable 3 Zimmerwohnung. Für ein solches Objekt gibt es vielfältige Nutzungsmöglichkeit: Eigenbezug, Vermietung oder eine Kombination aus beidem. Allein das Haupthaus umfasst ca. 132 m². Daraus könnten zwei weitere Wohnungen, Büros sowie eine geräumige Ladenfläche entstehen. Sie wäre nicht zuletzt auch für eine Großfamilie geeignet, denn im hinteren Bereich des Anwesens liegt die 4-Zimmer-Maisonette mit ca. 129 m², die Sie auch barrierefrei erreichen können. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, diese Option ist hier denkbar. Für Parkmöglichkeiten ist mit einer Garagen plus Stellplatz im Hof gesorgt.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Diese Immobilie steht in der Gemeinde Eich um das Gebiet im Süden von Rheinhessen. In Eich kann man sich über ein Leben in einem einzigartigen Hohlwegeparadies mit angenehmen mediterranen Klima freuen. Eich ist eine wunderschöne Naturlandschaft mit unzähligen Seen- und Schilfgebieten sowie seltenen Vogelarten. Der Eicher See ist ein Wochenendgebiet, welches durch die Verbindung zum Rhein ein Magnet für alle Touristen, insbesondere für Bootsfahrer ist. Eine weitere Besonderheit an diesem Gebiet sind die zahlreichen Weinberge, die phantastische und genüssliche Weine hervorbringen. Die Entfernung von Eich nach Worms beträgt ca. 15 Minuten. Bis nach Frankfurt am Main werden ca. 50 Minuten benötigt. Die Distanz zum Frankfurter Flughafen und Mainz beträgt nur etwa 35 Minuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Behinderten-Fahrstuhl
– Fliesen + Laminat
– Gas-Zentralheizung
– Einbauküche (im Preis inkludiert)
– Garage
– Außenstellplatz

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf Oktober 18, 2021 Auf 12:01 am
  • Immobilien-ID: 12498
  • Preis: € 580.000
  • Immobiliengröße: 261 m²
  • Grundstücksfläche: 270 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1900
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nutzfläche: 20 m²
  • Zimmer: 9
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Eich
  • Postleitzahl 67575
  • Country Deutschland

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